Prix immobilier m2 Villechauve (41310).
Le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1382 €, variant de 594 € à 2600 €. Le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2170 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villechauve.
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Quel est le prix médian au m² Villechauve ?
Appartement
Prix m² médian 1602 €de 1130 € à 2170 €Maison
Prix m² médian 1382 €de 594 € à 2600 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villechauve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 7.7 € à 13.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 10.7 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Villechauve.
Le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1382 €, avec une fourchette de 594 € à 2600 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1382 €) = 135438 euros. Le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1602 €, avec des estimations allant de 1130 € à 2170 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1602 €) = 84914 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villechauve avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villechauve pour une maison est de 1382 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villechauve pour un appartement est de 1602 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villechauve (41310)
- Villechauve (41310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 284 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.63%, Villechauve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villechauve s'élève à 284 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 52 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 52 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 42 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villechauve compte 150 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 145 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (13%)
• 11 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villechauve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (3%)
• 66 retraités (23%)
• 13 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villechauve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villechauve s'établit à 43.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villechauve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villechauve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villechauve de 109 m2 | 15-06-2026 | Villechauve | 232 388€ | 2 132€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 53 m2 | 11-06-2026 | Villechauve | 36 093€ | 681€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 73 m2 | 07-06-2026 | Villechauve | 102 565€ | 1 405€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 76 m2 | 30-05-2026 | Villechauve | 145 616€ | 1 916€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 53 m2 | 26-05-2026 | Villechauve | 86 973€ | 1 641€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villechauve de 145 m2 | 20-05-2026 | Villechauve | 309 720€ | 2 136€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 109 m2 | 14-05-2026 | Villechauve | 143 771€ | 1 319€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Villechauve de 97 m2 | 11-05-2026 | Villechauve | 178 480€ | 1 840€ | 97 m2 |
Villechauve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 48 m2 | 03-12-2025 | 9 rue de la clouterie à Saint-Amand-Longpré | 92 500 € | 48 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 5 pièce(s) - 89 m2 | 13-11-2025 | 42 rue du 8 mai 1945 à Saint-Amand-Longpré | 150 000 € | 89 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 3 pièce(s) - 56 m2 | 28-10-2025 | 11 rue victor hugo à Saint-Amand-Longpré | 95 000 € | 56 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 6 pièce(s) - 152 m2 | 16-10-2025 | 7 av du president grellet à Saint-Amand-Longpré | 214 000 € | 152 m2 | 975 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 49 m2 | 06-10-2025 | 8 la rondiniere à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 49 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 98 m2 | 27-08-2025 | 1 imp des fresnes à Saint-Amand-Longpré | 135 000 € | 98 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 1 pièce(s) - 56 m2 | 23-07-2025 | 2 chandelay à Saint-Amand-Longpré | 80 000 € | 56 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Amand-Longpré de 4 pièce(s) - 87 m2 | 04-06-2025 | 20 rue blaise pascal à Saint-Amand-Longpré | 130 000 € | 87 m2 | 348 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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