Prix immobilier m2 Bois-Herpin (91150).
Le prix moyen au m² Bois-Herpin pour une maison est de 1964 €, variant de 1568 € à 2943 €. Le prix moyen au m² Bois-Herpin pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1552 € à 3360 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bois-Herpin.
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Quel est le prix médian au m² Bois-Herpin ?
Appartement
Prix m² médian 2235 €de 1552 € à 3360 €Maison
Prix m² médian 1964 €de 1568 € à 2943 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bois-Herpin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 15.2 € à 33.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.0 €de 10.6 € à 24.7 €
Les prix de vente au m2 Bois-Herpin.
Le prix moyen au m² Bois-Herpin pour une maison est de 1964 €, avec une fourchette de 1568 € à 2943 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1964 €) = 192439 euros. Le prix moyen au m² Bois-Herpin pour un appartement est de 2235 €, avec des estimations allant de 1552 € à 3360 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2235 €) = 118463 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bois-Herpin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bois-Herpin pour une maison est de 1964 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bois-Herpin pour un appartement est de 2235 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bois-Herpin (91150)
- Bois-Herpin (91150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 78 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.48%, Bois-Herpin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bois-Herpin s'élève à 78 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (15%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 15 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 13 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 8 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 2 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bois-Herpin compte 33 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 30 maisons individuelles (91%)
• 2 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 28 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (3%)
• 4 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bois-Herpin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 35 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 2 demandeurs d'emploi (3%)
• 16 retraités (21%)
• 4 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (3%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bois-Herpin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bois-Herpin s'établit à 31.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bois-Herpin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 31 m2 | 16-06-2026 | Bois-Herpin | 57 598€ | 1 858€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 59 m2 | 11-06-2026 | Bois-Herpin | 269 984€ | 4 576€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 84 m2 | 06-06-2026 | Bois-Herpin | 320 628€ | 3 817€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Herpin de 61 m2 | 02-06-2026 | Bois-Herpin | 97 051€ | 1 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 120 m2 | 01-06-2026 | Bois-Herpin | 382 560€ | 3 188€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 122 m2 | 30-05-2026 | Bois-Herpin | 374 784€ | 3 072€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bois-Herpin de 137 m2 | 27-05-2026 | Bois-Herpin | 245 093€ | 1 789€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bois-Herpin de 104 m2 | 23-05-2026 | Bois-Herpin | 288 392€ | 2 773€ | 104 m2 |
Bois-Herpin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-12-2025 | 46 rue louis moreau à Étampes | 117 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la platrerie à Étampes | 121 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de la tannerie à Étampes | 120 000 € | 103 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 6 rue van loo à Étampes | 500 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 166 rue de la republique à Étampes | 252 000 € | 30 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 1 rue henri tessier à Étampes | 155 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du filoir à Étampes | 79 900 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-12-2025 | 21 rue de l echelle à Étampes | 229 500 € | 95 m2 | 293 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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