Prix immobilier m2 Verrières-le-Buisson (91370).
Le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour une maison est de 4980 €, variant de 3333 € à 7716 €. Le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour un appartement est de 5112 €, avec des estimations allant de 3557 € à 7087 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Verrières-le-Buisson.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Verrières-le-Buisson ?
Appartement
Prix m² médian 5112 €de 3557 € à 7087 €Maison
Prix m² médian 4980 €de 3333 € à 7716 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Verrières-le-Buisson ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.9 €de 9.9 € à 35.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian27.4 €de 23.6 € à 34.9 €
Les prix de vente au m2 Verrières-le-Buisson.
Le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour une maison est de 4980 €, avec une fourchette de 3333 € à 7716 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4980 €) = 488076 euros. Le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour un appartement est de 5112 €, avec des estimations allant de 3557 € à 7087 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (5112 €) = 270961 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Verrières-le-Buisson avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour une maison est de 4980 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Verrières-le-Buisson pour un appartement est de 5112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Verrières-le-Buisson (91370)
- Verrières-le-Buisson (91370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 15 578 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.34%, Verrières-le-Buisson propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Verrières-le-Buisson s'élève à 15 578 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 377 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 385 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 852 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 557 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 103 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 636 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 3 081 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 2 335 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 2 298 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 318 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 360 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Verrières-le-Buisson compte 6 550 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 505 maisons individuelles (54%)
• 2 938 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 6 117 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (1%)
• 341 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Verrières-le-Buisson présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 209 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 536 demandeurs d'emploi (3%)
• 3 799 retraités (24%)
• 1 360 étudiants et stagiaires (9%)
• 323 au foyer (2%)
• 233 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 360 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Verrières-le-Buisson bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 6 supérettes
- 6 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Verrières-le-Buisson s'établit à 39.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Verrières-le-Buisson: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Verrières-le-Buisson de 48 m2 | 18-06-2026 | Verrières-le-Buisson | 193 872€ | 4 039€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-le-Buisson de 112 m2 | 12-06-2026 | Verrières-le-Buisson | 615 216€ | 5 493€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-le-Buisson de 56 m2 | 07-06-2026 | Verrières-le-Buisson | 375 088€ | 6 698€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-le-Buisson de 115 m2 | 03-06-2026 | Verrières-le-Buisson | 450 340€ | 3 916€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-le-Buisson de 129 m2 | 01-06-2026 | Verrières-le-Buisson | 831 663€ | 6 447€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-le-Buisson de 56 m2 | 25-05-2026 | Verrières-le-Buisson | 293 944€ | 5 249€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Verrières-le-Buisson de 138 m2 | 19-05-2026 | Verrières-le-Buisson | 491 142€ | 3 559€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Verrières-le-Buisson de 101 m2 | 05-05-2026 | Verrières-le-Buisson | 567 418€ | 5 618€ | 101 m2 |
Verrières-le-Buisson: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Verrières-le-Buisson de 6 pièce(s) - 167 m2 | 29-12-2025 | 6 all madeleine à Verrières-le-Buisson | 1 091 580 € | 167 m2 | 582 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières-le-Buisson de 1 pièce(s) - 19 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de paradis à Verrières-le-Buisson | 50 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verrières-le-Buisson de 1 pièce(s) - 19 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de paradis à Verrières-le-Buisson | 50 000 € | 19 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verrières-le-Buisson de 6 pièce(s) - 198 m2 | 19-12-2025 | 3 che des hts graviers à Verrières-le-Buisson | 850 000 € | 198 m2 | 611 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières-le-Buisson de 1 pièce(s) - 16 m2 | 17-12-2025 | 2 sq des poetes à Verrières-le-Buisson | 80 000 € | 16 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Verrières-le-Buisson de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 4 sq des poetes à Verrières-le-Buisson | 318 000 € | 85 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Verrières-le-Buisson de 4 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 1 rue marie et pierre curie à Verrières-le-Buisson | 490 000 € | 80 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Verrières-le-Buisson de 4 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 2 sq des paulownias à Verrières-le-Buisson | 290 000 € | 85 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
