Prix immobilier m2 Saint-Germain-lès-Arpajon (91180).
Le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour une maison est de 2547 €, variant de 1596 € à 3790 €. Le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 2110 € à 4430 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Germain-lès-Arpajon.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Appartement
Prix m² médian 3053 €de 2110 € à 4430 €Maison
Prix m² médian 2547 €de 1596 € à 3790 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germain-lès-Arpajon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 9.5 € à 30.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.8 €de 17.2 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germain-lès-Arpajon.
Le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour une maison est de 2547 €, avec une fourchette de 1596 € à 3790 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2547 €) = 249643 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour un appartement est de 3053 €, avec des estimations allant de 2110 € à 4430 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3053 €) = 161810 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour une maison est de 2547 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germain-lès-Arpajon pour un appartement est de 3053 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germain-lès-Arpajon (91180)
- Saint-Germain-lès-Arpajon (91180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 10 779 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.97%, Saint-Germain-lès-Arpajon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germain-lès-Arpajon s'élève à 10 779 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 566 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 508 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 890 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 198 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 870 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 289 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 352 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 009 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 870 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 324 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 719 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germain-lès-Arpajon compte 4 096 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 503 maisons individuelles (61%)
• 1 549 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 3 840 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (1%)
• 203 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germain-lès-Arpajon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 786 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 619 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 464 retraités (14%)
• 719 étudiants et stagiaires (7%)
• 277 au foyer (3%)
• 360 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 719 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germain-lès-Arpajon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germain-lès-Arpajon s'établit à 36.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germain-lès-Arpajon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germain-lès-Arpajon de 147 m2 | 16-06-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 542 724€ | 3 692€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-lès-Arpajon de 103 m2 | 11-06-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 270 993€ | 2 631€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-lès-Arpajon de 149 m2 | 28-05-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 369 669€ | 2 481€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-lès-Arpajon de 137 m2 | 23-05-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 500 598€ | 3 654€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-lès-Arpajon de 97 m2 | 08-05-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 233 091€ | 2 403€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-lès-Arpajon de 52 m2 | 07-05-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 124 488€ | 2 394€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germain-lès-Arpajon de 82 m2 | 04-05-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 288 558€ | 3 519€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germain-lès-Arpajon de 114 m2 | 22-04-2026 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 392 046€ | 3 439€ | 114 m2 |
Saint-Germain-lès-Arpajon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon de 3 pièce(s) - 113 m2 | 30-12-2025 | 26 rue fontaine à Saint-Germain-lès-Arpajon | 365 000 € | 113 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon de 3 pièce(s) - 56 m2 | 19-12-2025 | 2 res la boisselle à Saint-Germain-lès-Arpajon | 126 500 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 19-12-2025 | 1 che de marcoussis à Saint-Germain-lès-Arpajon | 85 000 € | 80 m2 | 269 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon de 4 pièce(s) - 60 m2 | 18-12-2025 | 3 parc de chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon | 135 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 16-12-2025 | 13 parc de chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon | 112 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-lès-Arpajon de 3 pièce(s) - 50 m2 | 08-12-2025 | 3 parc de chanteloup à Saint-Germain-lès-Arpajon | 119 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon de 4 pièce(s) - 66 m2 | 08-12-2025 | 80 rte de corbeil à Saint-Germain-lès-Arpajon | 263 350 € | 66 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Arpajon de 6 pièce(s) - 144 m2 | 05-12-2025 | 13 che de la tuilerie à Saint-Germain-lès-Arpajon | 319 000 € | 144 m2 | 839 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
