Prix immobilier m2 Janville-sur-Juine (91510).
Le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour une maison est de 2593 €, variant de 1611 € à 3668 €. Le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour un appartement est de 3399 €, avec des estimations allant de 2482 € à 4967 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Janville-sur-Juine.
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Quel est le prix médian au m² Janville-sur-Juine ?
Appartement
Prix m² médian 3399 €de 2482 € à 4967 €Maison
Prix m² médian 2593 €de 1611 € à 3668 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Janville-sur-Juine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 15.5 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.6 €de 15.7 € à 20.8 €
Les prix de vente au m2 Janville-sur-Juine.
Le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour une maison est de 2593 €, avec une fourchette de 1611 € à 3668 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2593 €) = 254125 euros. Le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour un appartement est de 3399 €, avec des estimations allant de 2482 € à 4967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3399 €) = 180134 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Janville-sur-Juine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour une maison est de 2593 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Janville-sur-Juine pour un appartement est de 3399 €.
Découvrir le marché immobilier sur Janville-sur-Juine (91510)
- Janville-sur-Juine (91510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 009 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.99%, Janville-sur-Juine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Janville-sur-Juine s'élève à 2 009 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 75 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 111 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 182 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 160 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 475 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 257 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 253 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 82 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 118 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Janville-sur-Juine compte 891 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 773 maisons individuelles (87%)
• 116 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 810 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (3%)
• 52 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Janville-sur-Juine présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 951 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 74 demandeurs d'emploi (4%)
• 391 retraités (19%)
• 118 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (1%)
• 52 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 118 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Janville-sur-Juine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Janville-sur-Juine s'établit à 33.99%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Janville-sur-Juine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Janville-sur-Juine de 79 m2 | 18-06-2026 | Janville-sur-Juine | 128 770€ | 1 630€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Janville-sur-Juine de 99 m2 | 11-06-2026 | Janville-sur-Juine | 403 029€ | 4 071€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Janville-sur-Juine de 138 m2 | 07-06-2026 | Janville-sur-Juine | 492 384€ | 3 568€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Janville-sur-Juine de 114 m2 | 31-05-2026 | Janville-sur-Juine | 377 112€ | 3 308€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Janville-sur-Juine de 38 m2 | 25-05-2026 | Janville-sur-Juine | 133 798€ | 3 521€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Janville-sur-Juine de 79 m2 | 20-05-2026 | Janville-sur-Juine | 361 820€ | 4 580€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Janville-sur-Juine de 43 m2 | 18-05-2026 | Janville-sur-Juine | 130 419€ | 3 033€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Janville-sur-Juine de 37 m2 | 15-05-2026 | Janville-sur-Juine | 107 559€ | 2 907€ | 37 m2 |
Janville-sur-Juine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lardy de 3 pièce(s) - 126 m2 | 31-12-2025 | 45 rue de la roche qui tourne à Lardy | 285 250 € | 126 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lardy de 7 pièce(s) - 156 m2 | 30-12-2025 | 26 rue jacques prevert à Lardy | 375 000 € | 156 m2 | 425 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lardy de 3 pièce(s) - 57 m2 | 22-12-2025 | 34 rue de cochet à Lardy | 212 000 € | 57 m2 | 351 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lardy de 4 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 2 grande rue à Lardy | 246 000 € | 99 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Lardy de 2 pièce(s) - 54 m2 | 18-12-2025 | 6 rue de panserot à Lardy | 159 100 € | 54 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lardy de 4 pièce(s) - 89 m2 | 17-12-2025 | 10 rue tire - barbe à Lardy | 300 000 € | 89 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lardy de 3 pièce(s) - 60 m2 | 10-12-2025 | 13 rue du plateau à Lardy | 205 000 € | 60 m2 | 479 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lardy de 5 pièce(s) - 106 m2 | 05-12-2025 | 38 rue du centre à Lardy | 320 000 € | 106 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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