Prix immobilier m2 La Ferté-Alais (91590).
Le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour une maison est de 2321 €, variant de 1356 € à 3244 €. Le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1615 € à 4088 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Ferté-Alais.
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Quel est le prix médian au m² La Ferté-Alais ?
Appartement
Prix m² médian 2628 €de 1615 € à 4088 €Maison
Prix m² médian 2321 €de 1356 € à 3244 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ferté-Alais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 14.2 € à 22.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.5 €de 8.9 € à 20.6 €
Les prix de vente au m2 La Ferté-Alais.
Le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour une maison est de 2321 €, avec une fourchette de 1356 € à 3244 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2321 €) = 227492 euros. Le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour un appartement est de 2628 €, avec des estimations allant de 1615 € à 4088 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2628 €) = 139292 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ferté-Alais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour une maison est de 2321 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ferté-Alais pour un appartement est de 2628 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ferté-Alais (91590)
- La Ferté-Alais (91590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 857 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.82%, La Ferté-Alais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ferté-Alais s'élève à 3 857 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 101 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 137 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 216 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 403 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 315 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 623 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 859 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 456 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 450 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 171 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 269 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ferté-Alais compte 1 754 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 084 maisons individuelles (62%)
• 664 appartements (38%)
Occupation des logements :
• 1 545 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (1%)
• 187 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Ferté-Alais présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 799 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 133 demandeurs d'emploi (3%)
• 737 retraités (19%)
• 269 étudiants et stagiaires (7%)
• 54 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 269 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ferté-Alais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ferté-Alais s'établit à 36.82%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ferté-Alais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Ferté-Alais de 50 m2 | 19-06-2026 | La Ferté-Alais | 105 500€ | 2 110€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Alais de 64 m2 | 11-06-2026 | La Ferté-Alais | 149 312€ | 2 333€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Alais de 147 m2 | 10-06-2026 | La Ferté-Alais | 329 868€ | 2 244€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Alais de 66 m2 | 02-06-2026 | La Ferté-Alais | 128 238€ | 1 943€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Alais de 42 m2 | 29-05-2026 | La Ferté-Alais | 65 184€ | 1 552€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Alais de 56 m2 | 28-05-2026 | La Ferté-Alais | 151 368€ | 2 703€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison La Ferté-Alais de 67 m2 | 22-05-2026 | La Ferté-Alais | 162 944€ | 2 432€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement La Ferté-Alais de 80 m2 | 14-05-2026 | La Ferté-Alais | 112 560€ | 1 407€ | 80 m2 |
La Ferté-Alais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ferté-Alais de 5 pièce(s) - 146 m2 | 31-12-2025 | 12 rue eugene millet à La Ferté-Alais | 367 751 € | 146 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ferté-Alais de 5 pièce(s) - 127 m2 | 22-12-2025 | 9 rue brunel à La Ferté-Alais | 280 000 € | 127 m2 | 377 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Alais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 17-12-2025 | 2 rue eugene millet à La Ferté-Alais | 147 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ferté-Alais de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 18 rue eugene millet à La Ferté-Alais | 293 700 € | 85 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ferté-Alais de 5 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 10 av du gen leclerc à La Ferté-Alais | 180 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ferté-Alais de 2 pièce(s) - 52 m2 | 20-11-2025 | 1 rue de la grille à La Ferté-Alais | 158 400 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ferté-Alais de 1 pièce(s) - 38 m2 | 19-11-2025 | 6 rue de l hotel de ville à La Ferté-Alais | 113 000 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ferté-Alais de 2 pièce(s) - 28 m2 | 17-11-2025 | 6 rue notre dame à La Ferté-Alais | 90 000 € | 28 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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