Prix immobilier m2 La Ville-du-Bois (91620).
Le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour une maison est de 2708 €, variant de 1641 € à 3986 €. Le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2187 € à 4794 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Ville-du-Bois.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Ville-du-Bois ?
Appartement
Prix m² médian 3356 €de 2187 € à 4794 €Maison
Prix m² médian 2708 €de 1641 € à 3986 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Ville-du-Bois ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.0 €de 15.9 € à 30.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 10.8 € à 23.1 €
Les prix de vente au m2 La Ville-du-Bois.
Le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour une maison est de 2708 €, avec une fourchette de 1641 € à 3986 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2708 €) = 265349 euros. Le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour un appartement est de 3356 €, avec des estimations allant de 2187 € à 4794 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3356 €) = 177883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Ville-du-Bois avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour une maison est de 2708 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Ville-du-Bois pour un appartement est de 3356 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Ville-du-Bois (91620)
- La Ville-du-Bois (91620) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 815 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.9%, La Ville-du-Bois propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Ville-du-Bois s'élève à 7 815 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 265 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 317 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 561 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 887 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 676 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 389 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 1 954 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 955 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 722 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 246 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 601 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Ville-du-Bois compte 3 179 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 496 maisons individuelles (79%)
• 658 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 981 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (1%)
• 172 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Ville-du-Bois présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 752 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 386 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 267 retraités (16%)
• 601 étudiants et stagiaires (8%)
• 122 au foyer (2%)
• 177 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 601 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Ville-du-Bois bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 4 supérettes
- 6 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Ville-du-Bois s'établit à 40.9%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Ville-du-Bois peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Ville-du-Bois: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Ville-du-Bois de 42 m2 | 17-06-2026 | La Ville-du-Bois | 73 878€ | 1 759€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Ville-du-Bois de 147 m2 | 09-06-2026 | La Ville-du-Bois | 267 099€ | 1 817€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 94 m2 | 06-06-2026 | La Ville-du-Bois | 272 882€ | 2 903€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 52 m2 | 04-06-2026 | La Ville-du-Bois | 169 312€ | 3 256€ | 52 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 86 m2 | 30-05-2026 | La Ville-du-Bois | 253 356€ | 2 946€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 37 m2 | 23-05-2026 | La Ville-du-Bois | 109 335€ | 2 955€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 69 m2 | 15-05-2026 | La Ville-du-Bois | 282 486€ | 4 094€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement La Ville-du-Bois de 101 m2 | 13-05-2026 | La Ville-du-Bois | 459 954€ | 4 554€ | 101 m2 |
La Ville-du-Bois: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 3 pièce(s) - 62 m2 | 29-12-2025 | 14 voie des postes à La Ville-du-Bois | 198 000 € | 62 m2 | 474 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 4 pièce(s) - 72 m2 | 18-12-2025 | 13 av de la div leclerc à La Ville-du-Bois | 350 000 € | 72 m2 | 481 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Ville-du-Bois de 1 pièce(s) - 35 m2 | 12-12-2025 | 14 rue ambroise pare à La Ville-du-Bois | 80 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Ville-du-Bois de 2 pièce(s) - 40 m2 | 25-11-2025 | 24 voie des postes à La Ville-du-Bois | 159 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 4 pièce(s) - 52 m2 | 21-11-2025 | 20 che du plateau à La Ville-du-Bois | 268 000 € | 52 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 4 pièce(s) - 108 m2 | 13-11-2025 | 80 rue des joncs marins à La Ville-du-Bois | 364 000 € | 108 m2 | 399 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 4 pièce(s) - 149 m2 | 07-11-2025 | 44 rle des nefliers à La Ville-du-Bois | 374 000 € | 149 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Ville-du-Bois de 5 pièce(s) - 99 m2 | 06-11-2025 | 17 sen du poirier de cloches à La Ville-du-Bois | 405 000 € | 99 m2 | 469 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
