Prix immobilier m2 Breux-Jouy (91650).
Le prix moyen au m² Breux-Jouy pour une maison est de 2322 €, variant de 1579 € à 3481 €. Le prix moyen au m² Breux-Jouy pour un appartement est de 3081 €, avec des estimations allant de 2413 € à 4802 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Breux-Jouy.
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Quel est le prix médian au m² Breux-Jouy ?
Appartement
Prix m² médian 3081 €de 2413 € à 4802 €Maison
Prix m² médian 2322 €de 1579 € à 3481 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Breux-Jouy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.5 €de 10.6 € à 27.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 14.2 € à 25.7 €
Les prix de vente au m2 Breux-Jouy.
Le prix moyen au m² Breux-Jouy pour une maison est de 2322 €, avec une fourchette de 1579 € à 3481 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2322 €) = 227511 euros. Le prix moyen au m² Breux-Jouy pour un appartement est de 3081 €, avec des estimations allant de 2413 € à 4802 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3081 €) = 163296 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Breux-Jouy avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Breux-Jouy pour une maison est de 2322 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Breux-Jouy pour un appartement est de 3081 €.
Découvrir le marché immobilier sur Breux-Jouy (91650)
- Breux-Jouy (91650) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.37%, Breux-Jouy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Breux-Jouy s'élève à 1 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 80 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 194 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 297 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 163 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 195 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 58 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Breux-Jouy compte 536 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 491 maisons individuelles (92%)
• 38 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 502 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Breux-Jouy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 576 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (5%)
• 290 retraités (23%)
• 58 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 20 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 58 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Breux-Jouy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Breux-Jouy s'établit à 40.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Breux-Jouy peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Breux-Jouy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Breux-Jouy de 82 m2 | 17-06-2026 | Breux-Jouy | 248 050€ | 3 025€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-Jouy de 39 m2 | 07-06-2026 | Breux-Jouy | 169 572€ | 4 348€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Breux-Jouy de 79 m2 | 31-05-2026 | Breux-Jouy | 253 116€ | 3 204€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-Jouy de 107 m2 | 22-05-2026 | Breux-Jouy | 255 516€ | 2 388€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-Jouy de 33 m2 | 18-05-2026 | Breux-Jouy | 93 951€ | 2 847€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Breux-Jouy de 117 m2 | 17-05-2026 | Breux-Jouy | 256 932€ | 2 196€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Breux-Jouy de 59 m2 | 15-05-2026 | Breux-Jouy | 215 881€ | 3 659€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Breux-Jouy de 36 m2 | 08-05-2026 | Breux-Jouy | 55 692€ | 1 547€ | 36 m2 |
Breux-Jouy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Breuillet de 3 pièce(s) - 60 m2 | 31-12-2025 | 20 rue des graviers à Breuillet | 170 000 € | 60 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 5 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 25 rte d arpajon à Breuillet | 289 000 € | 80 m2 | 1193 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 112 m2 | 20-12-2025 | 3 rue des grains à Breuillet | 373 000 € | 112 m2 | 420 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 5 pièce(s) - 76 m2 | 16-12-2025 | 21 rue de la tuilerie à Breuillet | 130 000 € | 76 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Breuillet de 1 pièce(s) - 24 m2 | 08-12-2025 | 17 dampierre à Breuillet | 800 000 € | 24 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 8 pièce(s) - 195 m2 | 04-12-2025 | 12 rue courte pluche à Breuillet | 625 000 € | 195 m2 | 876 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 2 pièce(s) - 48 m2 | 03-12-2025 | 24 rue de la croix poquet à Breuillet | 81 000 € | 48 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Breuillet de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-11-2025 | NaN rte de saint cheron à Breuillet | 280 000 € | 98 m2 | 423 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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