Prix immobilier m2 Saintry-sur-Seine (91250).
Le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour une maison est de 2434 €, variant de 1568 € à 3604 €. Le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2047 € à 4672 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saintry-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Saintry-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 3276 €de 2047 € à 4672 €Maison
Prix m² médian 2434 €de 1568 € à 3604 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saintry-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 15.5 € à 28.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.3 €de 13.0 € à 24.5 €
Les prix de vente au m2 Saintry-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour une maison est de 2434 €, avec une fourchette de 1568 € à 3604 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2434 €) = 238506 euros. Le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour un appartement est de 3276 €, avec des estimations allant de 2047 € à 4672 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3276 €) = 173641 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saintry-sur-Seine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour une maison est de 2434 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saintry-sur-Seine pour un appartement est de 3276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saintry-sur-Seine (91250)
- Saintry-sur-Seine (91250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 774 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.14%, Saintry-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saintry-sur-Seine s'élève à 5 774 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 203 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 233 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 422 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 564 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 401 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 983 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 121 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 766 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 740 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 324 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 365 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saintry-sur-Seine compte 2 393 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 865 maisons individuelles (78%)
• 507 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 2 209 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (1%)
• 170 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saintry-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 539 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 248 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 219 retraités (21%)
• 365 étudiants et stagiaires (6%)
• 77 au foyer (1%)
• 128 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 365 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saintry-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saintry-sur-Seine s'établit à 34.14%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saintry-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saintry-sur-Seine de 55 m2 | 16-06-2026 | Saintry-sur-Seine | 163 900€ | 2 980€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saintry-sur-Seine de 119 m2 | 08-06-2026 | Saintry-sur-Seine | 226 100€ | 1 900€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saintry-sur-Seine de 138 m2 | 30-05-2026 | Saintry-sur-Seine | 450 846€ | 3 267€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Saintry-sur-Seine de 56 m2 | 23-05-2026 | Saintry-sur-Seine | 219 240€ | 3 915€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saintry-sur-Seine de 79 m2 | 17-05-2026 | Saintry-sur-Seine | 126 637€ | 1 603€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saintry-sur-Seine de 46 m2 | 09-05-2026 | Saintry-sur-Seine | 195 960€ | 4 260€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saintry-sur-Seine de 131 m2 | 01-05-2026 | Saintry-sur-Seine | 297 370€ | 2 270€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saintry-sur-Seine de 142 m2 | 26-04-2026 | Saintry-sur-Seine | 434 378€ | 3 059€ | 142 m2 |
Saintry-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 4 sq joachim du bellay à Saint-Germain-lès-Corbeil | 275 000 € | 82 m2 | 213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 6 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 17 che d etiolles à Saint-Germain-lès-Corbeil | 412 000 € | 170 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 7 pièce(s) - 158 m2 | 11-12-2025 | 23 rue rene henri leduc à Saint-Germain-lès-Corbeil | 470 100 € | 158 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Germain-lès-Corbeil de 3 pièce(s) - 53 m2 | 08-12-2025 | 3 rue jean de la fontaine à Saint-Germain-lès-Corbeil | 150 870 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 4 pièce(s) - 99 m2 | 08-12-2025 | 3 sq georges bernanos à Saint-Germain-lès-Corbeil | 355 000 € | 99 m2 | 917 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 4 pièce(s) - 94 m2 | 05-12-2025 | 9 rue jean baptiste carpeaux à Saint-Germain-lès-Corbeil | 355 000 € | 94 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 5 pièce(s) - 125 m2 | 04-12-2025 | 7 av catherine lacoste à Saint-Germain-lès-Corbeil | 324 000 € | 125 m2 | 415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-lès-Corbeil de 4 pièce(s) - 82 m2 | 14-11-2025 | 9 sq pierre ronsard à Saint-Germain-lès-Corbeil | 227 000 € | 82 m2 | 245 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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