Prix immobilier m2 Valpuiseaux (91720).
Le prix moyen au m² Valpuiseaux pour une maison est de 2028 €, variant de 1399 € à 2755 €. Le prix moyen au m² Valpuiseaux pour un appartement est de 3143 €, avec des estimations allant de 1561 € à 5458 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Valpuiseaux.
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Quel est le prix médian au m² Valpuiseaux ?
Appartement
Prix m² médian 3143 €de 1561 € à 5458 €Maison
Prix m² médian 2028 €de 1399 € à 2755 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Valpuiseaux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 6.5 € à 16.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 13.6 € à 14.8 €
Les prix de vente au m2 Valpuiseaux.
Le prix moyen au m² Valpuiseaux pour une maison est de 2028 €, avec une fourchette de 1399 € à 2755 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2028 €) = 198720 euros. Le prix moyen au m² Valpuiseaux pour un appartement est de 3143 €, avec des estimations allant de 1561 € à 5458 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3143 €) = 166584 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Valpuiseaux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valpuiseaux pour une maison est de 2028 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Valpuiseaux pour un appartement est de 3143 €.
Découvrir le marché immobilier sur Valpuiseaux (91720)
- Valpuiseaux (91720) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 623 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.23%, Valpuiseaux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Valpuiseaux s'élève à 623 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 26 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 37 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 58 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 83 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 159 habitants (26%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 25 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Valpuiseaux compte 317 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 315 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 235 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (14%)
• 39 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Valpuiseaux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 279 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 130 retraités (21%)
• 36 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Valpuiseaux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Valpuiseaux s'établit à 31.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Valpuiseaux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 80 m2 | 17-06-2026 | Valpuiseaux | 150 240€ | 1 878€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Valpuiseaux de 120 m2 | 13-06-2026 | Valpuiseaux | 234 000€ | 1 950€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 122 m2 | 11-06-2026 | Valpuiseaux | 441 518€ | 3 619€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 127 m2 | 06-06-2026 | Valpuiseaux | 221 742€ | 1 746€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Valpuiseaux de 138 m2 | 05-06-2026 | Valpuiseaux | 218 454€ | 1 583€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 147 m2 | 01-06-2026 | Valpuiseaux | 531 111€ | 3 613€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 81 m2 | 26-05-2026 | Valpuiseaux | 160 299€ | 1 979€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Valpuiseaux de 131 m2 | 19-05-2026 | Valpuiseaux | 408 720€ | 3 120€ | 131 m2 |
Valpuiseaux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Maisse de 3 pièce(s) - 38 m2 | 23-12-2025 | 11 rue de la gendarmerie à Maisse | 247 200 € | 38 m2 | 2200 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 38 m2 | 03-12-2025 | 1 rue de la republique à Maisse | 113 500 € | 38 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Maisse de 2 pièce(s) - 30 m2 | 28-11-2025 | 5 rue de la procession à Maisse | 91 500 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Maisse de 5 pièce(s) - 103 m2 | 28-11-2025 | 7 rue du camard à Maisse | 335 000 € | 103 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 65 m2 | 19-11-2025 | 13 rue de riviere à Maisse | 215 000 € | 65 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 6 pièce(s) - 120 m2 | 13-11-2025 | 10 rue des roches à Maisse | 280 500 € | 120 m2 | 306 m2 | Oui |
Vente d'une maison à Maisse de 8 pièce(s) - 217 m2 | 30-10-2025 | 38 rue de tramerolles à Maisse | 310 000 € | 217 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Maisse de 4 pièce(s) - 192 m2 | 08-10-2025 | 66 av du gen de gaulle à Maisse | 154 500 € | 192 m2 | 763 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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