Prix immobilier m2 Corbreuse (91410).
Le prix moyen au m² Corbreuse pour une maison est de 2207 €, variant de 1763 € à 2833 €. Le prix moyen au m² Corbreuse pour un appartement est de 2730 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3666 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbreuse.
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Quel est le prix médian au m² Corbreuse ?
Appartement
Prix m² médian 2730 €de 1476 € à 3666 €Maison
Prix m² médian 2207 €de 1763 € à 2833 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbreuse ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.0 €de 13.4 € à 26.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.9 € à 24.3 €
Les prix de vente au m2 Corbreuse.
Le prix moyen au m² Corbreuse pour une maison est de 2207 €, avec une fourchette de 1763 € à 2833 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2207 €) = 216309 euros. Le prix moyen au m² Corbreuse pour un appartement est de 2730 €, avec des estimations allant de 1476 € à 3666 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2730 €) = 144675 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbreuse avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbreuse pour une maison est de 2207 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbreuse pour un appartement est de 2730 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbreuse (91410)
- Corbreuse (91410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 771 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.66%, Corbreuse propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbreuse s'élève à 1 771 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 34 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 128 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 182 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 124 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 265 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 404 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 204 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 215 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 112 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 123 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbreuse compte 718 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 589 maisons individuelles (82%)
• 127 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 663 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (2%)
• 43 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbreuse présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 788 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 387 retraités (22%)
• 123 étudiants et stagiaires (7%)
• 22 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 123 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbreuse bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbreuse s'établit à 33.66%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbreuse: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Corbreuse de 98 m2 | 17-06-2026 | Corbreuse | 247 646€ | 2 527€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 133 m2 | 12-06-2026 | Corbreuse | 277 970€ | 2 090€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 136 m2 | 09-06-2026 | Corbreuse | 321 640€ | 2 365€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 137 m2 | 04-06-2026 | Corbreuse | 417 302€ | 3 046€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Corbreuse de 77 m2 | 31-05-2026 | Corbreuse | 304 304€ | 3 952€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 84 m2 | 25-05-2026 | Corbreuse | 183 372€ | 2 183€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 45 m2 | 23-05-2026 | Corbreuse | 103 455€ | 2 299€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Corbreuse de 33 m2 | 18-05-2026 | Corbreuse | 68 475€ | 2 075€ | 33 m2 |
Corbreuse: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Dourdan de 4 pièce(s) - 78 m2 | 30-12-2025 | 4 che d oysonville à Dourdan | 220 000 € | 78 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dourdan de 2 pièce(s) - 48 m2 | 30-12-2025 | 28 rue rosa parks à Dourdan | 118 500 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dourdan de 4 pièce(s) - 89 m2 | 30-12-2025 | 15 rue des maraichers à Dourdan | 300 500 € | 89 m2 | 298 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourdan de 5 pièce(s) - 128 m2 | 30-12-2025 | 13 rue de l oree de la foret à Dourdan | 334 000 € | 128 m2 | 697 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dourdan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-12-2025 | 1 rue saint pierre à Dourdan | 78 000 € | 120 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Dourdan de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-12-2025 | 5 av d orleans à Dourdan | 180 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Dourdan de 2 pièce(s) - 44 m2 | 23-12-2025 | 19 av de chateaudun à Dourdan | 143 000 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Dourdan de 7 pièce(s) - 150 m2 | 23-12-2025 | 21 rue de la geole à Dourdan | 370 400 € | 150 m2 | 265 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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