Prix immobilier m2 Corbeil-Essonnes (91100).
Le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour une maison est de 2317 €, variant de 1534 € à 3501 €. Le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3629 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Corbeil-Essonnes.
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Quel est le prix médian au m² Corbeil-Essonnes ?
Appartement
Prix m² médian 2203 €de 1520 € à 3629 €Maison
Prix m² médian 2317 €de 1534 € à 3501 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Corbeil-Essonnes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.2 €de 9.4 € à 26.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.6 €de 8.8 € à 24.4 €
Les prix de vente au m2 Corbeil-Essonnes.
Le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour une maison est de 2317 €, avec une fourchette de 1534 € à 3501 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2317 €) = 227069 euros. Le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour un appartement est de 2203 €, avec des estimations allant de 1520 € à 3629 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2203 €) = 116753 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Corbeil-Essonnes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour une maison est de 2317 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Corbeil-Essonnes pour un appartement est de 2203 €.
Découvrir le marché immobilier sur Corbeil-Essonnes (91100)
- Corbeil-Essonnes (91100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 51 572 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 51% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.11%, Corbeil-Essonnes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Corbeil-Essonnes s'élève à 51 572 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 806 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 728 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 3 792 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 4 487 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 712 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 12 490 habitants (24%)
- 40 à 54 ans : 9 273 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 4 719 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 4 200 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 1 747 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 276 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Corbeil-Essonnes compte 22 789 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 5 107 maisons individuelles (22%)
• 17 441 appartements (77%)
Occupation des logements :
• 20 571 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 133 résidences secondaires (1%)
• 2 085 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Corbeil-Essonnes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 21 042 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 2 832 demandeurs d'emploi (5%)
• 6 719 retraités (13%)
• 3 276 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 834 au foyer (4%)
• 3 342 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 276 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Corbeil-Essonnes bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 58 supérettes
- 39 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 7 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 39 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Corbeil-Essonnes s'établit à 40.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Corbeil-Essonnes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Corbeil-Essonnes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Corbeil-Essonnes de 100 m2 | 16-06-2026 | Corbeil-Essonnes | 211 100€ | 2 111€ | 100 m2 |
Estimation d'une maison Corbeil-Essonnes de 51 m2 | 14-06-2026 | Corbeil-Essonnes | 118 065€ | 2 315€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeil-Essonnes de 124 m2 | 08-06-2026 | Corbeil-Essonnes | 345 092€ | 2 783€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Corbeil-Essonnes de 48 m2 | 02-06-2026 | Corbeil-Essonnes | 160 368€ | 3 341€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeil-Essonnes de 128 m2 | 31-05-2026 | Corbeil-Essonnes | 297 600€ | 2 325€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Corbeil-Essonnes de 43 m2 | 27-05-2026 | Corbeil-Essonnes | 119 626€ | 2 782€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Corbeil-Essonnes de 38 m2 | 24-05-2026 | Corbeil-Essonnes | 109 516€ | 2 882€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Corbeil-Essonnes de 104 m2 | 23-05-2026 | Corbeil-Essonnes | 297 440€ | 2 860€ | 104 m2 |
Corbeil-Essonnes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Corbeil-Essonnes de 1 pièce(s) - 31 m2 | 31-12-2025 | 1 rue des frenes à Corbeil-Essonnes | 94 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbeil-Essonnes de 2 pièce(s) - 64 m2 | 31-12-2025 | 98 rue de la dauphine à Corbeil-Essonnes | 212 520 € | 64 m2 | 294 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeil-Essonnes de 6 pièce(s) - 90 m2 | 31-12-2025 | 39 rue louis joyeux à Corbeil-Essonnes | 205 000 € | 90 m2 | 535 m2 | Non |
Vente d'une maison à Corbeil-Essonnes de 4 pièce(s) - 122 m2 | 30-12-2025 | 31 che des longaines à Corbeil-Essonnes | 280 000 € | 122 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Corbeil-Essonnes de 3 pièce(s) - 79 m2 | 29-12-2025 | 2 pl vaillant couturier à Corbeil-Essonnes | 126 490 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corbeil-Essonnes de 1 pièce(s) - 20 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du pere legris à Corbeil-Essonnes | 79 000 € | 20 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Corbeil-Essonnes de 3 pièce(s) - 62 m2 | 23-12-2025 | 2 rue des frenes à Corbeil-Essonnes | 150 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Corbeil-Essonnes de 5 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 15 rue du general leclerc à Corbeil-Essonnes | 310 000 € | 126 m2 | 169 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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