Prix immobilier m2 Égly (91520).
Le prix moyen au m² Égly pour une maison est de 2421 €, variant de 1548 € à 3386 €. Le prix moyen au m² Égly pour un appartement est de 2808 €, avec des estimations allant de 2245 € à 4202 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Égly.
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Quel est le prix médian au m² Égly ?
Appartement
Prix m² médian 2808 €de 2245 € à 4202 €Maison
Prix m² médian 2421 €de 1548 € à 3386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Égly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 15.1 € à 29.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.2 €de 14.8 € à 24.0 €
Les prix de vente au m2 Égly.
Le prix moyen au m² Égly pour une maison est de 2421 €, avec une fourchette de 1548 € à 3386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2421 €) = 237286 euros. Le prix moyen au m² Égly pour un appartement est de 2808 €, avec des estimations allant de 2245 € à 4202 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2808 €) = 148847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Égly avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Égly pour une maison est de 2421 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Égly pour un appartement est de 2808 €.
Découvrir le marché immobilier sur Égly (91520)
- Égly (91520) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 911 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.71%, Égly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Égly s'élève à 5 911 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 291 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 309 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 473 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 637 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 506 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 1 202 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 1 168 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 646 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 631 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 231 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 375 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Égly compte 2 347 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 247 maisons individuelles (53%)
• 1 092 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 2 232 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 94 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Égly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 562 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 345 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 007 retraités (17%)
• 375 étudiants et stagiaires (6%)
• 159 au foyer (3%)
• 185 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 375 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Égly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Égly s'établit à 31.71%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Égly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Égly de 108 m2 | 19-06-2026 | Égly | 258 984€ | 2 398€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Égly de 63 m2 | 14-06-2026 | Égly | 208 026€ | 3 302€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Égly de 80 m2 | 08-06-2026 | Égly | 225 920€ | 2 824€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Égly de 136 m2 | 31-05-2026 | Égly | 510 544€ | 3 754€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Égly de 134 m2 | 27-05-2026 | Égly | 498 882€ | 3 723€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Égly de 87 m2 | 23-05-2026 | Égly | 208 713€ | 2 399€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Égly de 86 m2 | 18-05-2026 | Égly | 229 792€ | 2 672€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Égly de 37 m2 | 14-05-2026 | Égly | 143 079€ | 3 867€ | 37 m2 |
Égly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Égly de 4 pièce(s) - 71 m2 | 23-12-2025 | 1 res les ruelles d'egly à Égly | 184 900 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Égly de 4 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 44 rue de hautefeuille à Égly | 238 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Égly de 4 pièce(s) - 81 m2 | 16-12-2025 | 2 rue george sand à Égly | 238 550 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Égly de 1 pièce(s) - 30 m2 | 26-11-2025 | 30 grande rue à Égly | 110 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Égly de 4 pièce(s) - 93 m2 | 05-11-2025 | 3 all emile zola à Égly | 293 000 € | 93 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égly de 6 pièce(s) - 194 m2 | 03-11-2025 | 9 rte de boissy à Égly | 609 910 € | 194 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égly de 4 pièce(s) - 72 m2 | 03-11-2025 | 5 av d'arpajon à Égly | 295 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Égly de 6 pièce(s) - 110 m2 | 03-11-2025 | 1 all des bles d'or à Égly | 270 000 € | 110 m2 | 651 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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