Prix immobilier m2 Boullay-les-Troux (91470).
Le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour une maison est de 2949 €, variant de 1892 € à 5141 €. Le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour un appartement est de 3731 €, avec des estimations allant de 2762 € à 5752 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Boullay-les-Troux.
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Quel est le prix médian au m² Boullay-les-Troux ?
Appartement
Prix m² médian 3731 €de 2762 € à 5752 €Maison
Prix m² médian 2949 €de 1892 € à 5141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Boullay-les-Troux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.7 €de 17.9 € à 35.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian25.6 €de 15.2 € à 28.7 €
Les prix de vente au m2 Boullay-les-Troux.
Le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour une maison est de 2949 €, avec une fourchette de 1892 € à 5141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2949 €) = 289038 euros. Le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour un appartement est de 3731 €, avec des estimations allant de 2762 € à 5752 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3731 €) = 197726 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Boullay-les-Troux avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour une maison est de 2949 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Boullay-les-Troux pour un appartement est de 3731 €.
Découvrir le marché immobilier sur Boullay-les-Troux (91470)
- Boullay-les-Troux (91470) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 664 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.98%, Boullay-les-Troux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Boullay-les-Troux s'élève à 664 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 33 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 64 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 147 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 72 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Boullay-les-Troux compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 252 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 236 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (4%)
• 10 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Boullay-les-Troux présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 328 actifs (49%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (2%)
• 106 retraités (16%)
• 54 étudiants et stagiaires (8%)
• 12 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (49%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Boullay-les-Troux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Boullay-les-Troux s'établit à 31.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Boullay-les-Troux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Boullay-les-Troux de 60 m2 | 17-06-2026 | Boullay-les-Troux | 186 540€ | 3 109€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Boullay-les-Troux de 127 m2 | 14-06-2026 | Boullay-les-Troux | 265 557€ | 2 091€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Boullay-les-Troux de 125 m2 | 08-06-2026 | Boullay-les-Troux | 288 250€ | 2 306€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Boullay-les-Troux de 68 m2 | 06-06-2026 | Boullay-les-Troux | 177 548€ | 2 611€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Boullay-les-Troux de 86 m2 | 30-05-2026 | Boullay-les-Troux | 322 242€ | 3 747€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Boullay-les-Troux de 136 m2 | 29-05-2026 | Boullay-les-Troux | 311 576€ | 2 291€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Boullay-les-Troux de 117 m2 | 26-05-2026 | Boullay-les-Troux | 439 218€ | 3 754€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Boullay-les-Troux de 55 m2 | 19-05-2026 | Boullay-les-Troux | 164 395€ | 2 989€ | 55 m2 |
Boullay-les-Troux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Limours de 2 pièce(s) - 43 m2 | 12-12-2025 | 18 rue des petits pres à Limours | 158 650 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Limours de 5 pièce(s) - 111 m2 | 09-12-2025 | 17 rue du hurepoix à Limours | 448 000 € | 111 m2 | 740 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 5 pièce(s) - 146 m2 | 27-11-2025 | 32 rue de beauchene à Limours | 355 000 € | 146 m2 | 676 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 4 pièce(s) - 71 m2 | 24-11-2025 | 2 rue de l abreuvoir à Limours | 295 000 € | 71 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 6 pièce(s) - 186 m2 | 14-11-2025 | 25 rue michel berger à Limours | 565 000 € | 186 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 3 pièce(s) - 50 m2 | 12-11-2025 | 8 rue neuve à Limours | 200 000 € | 50 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Limours de 4 pièce(s) - 83 m2 | 06-11-2025 | 13 rue des charmes à Limours | 215 000 € | 83 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Limours de 1 pièce(s) - 21 m2 | 23-10-2025 | 15 rue maurice bene à Limours | 105 000 € | 21 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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