Prix immobilier m2 Étampes (91150).
Le prix moyen au m² Étampes pour une maison est de 2060 €, variant de 1198 € à 3147 €. Le prix moyen au m² Étampes pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3582 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Étampes.
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Quel est le prix médian au m² Étampes ?
Appartement
Prix m² médian 2210 €de 1413 € à 3582 €Maison
Prix m² médian 2060 €de 1198 € à 3147 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Étampes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 14.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian19.1 €de 8.0 € à 21.1 €
Les prix de vente au m2 Étampes.
Le prix moyen au m² Étampes pour une maison est de 2060 €, avec une fourchette de 1198 € à 3147 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2060 €) = 201928 euros. Le prix moyen au m² Étampes pour un appartement est de 2210 €, avec des estimations allant de 1413 € à 3582 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2210 €) = 117117 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Étampes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Étampes pour une maison est de 2060 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Étampes pour un appartement est de 2210 €.
Découvrir le marché immobilier sur Étampes (91150)
- Étampes (91150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 25 257 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.03%, Étampes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Étampes s'élève à 25 257 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 108 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 1 188 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 1 954 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 2 479 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 2 351 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 5 332 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 4 865 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 2 639 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 2 269 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 1 102 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 825 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Étampes compte 11 473 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 785 maisons individuelles (33%)
• 7 641 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 10 231 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 126 résidences secondaires (1%)
• 1 117 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Étampes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 10 331 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 961 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 869 retraités (15%)
• 1 825 étudiants et stagiaires (7%)
• 652 au foyer (3%)
• 990 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 825 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Étampes bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 16 supérettes
- 18 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 6 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Étampes s'établit à 50.03%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Étampes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Étampes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Étampes de 31 m2 | 16-06-2026 | Étampes | 57 598€ | 1 858€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Étampes de 59 m2 | 11-06-2026 | Étampes | 269 984€ | 4 576€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Étampes de 84 m2 | 06-06-2026 | Étampes | 320 628€ | 3 817€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Étampes de 61 m2 | 02-06-2026 | Étampes | 97 051€ | 1 591€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Étampes de 120 m2 | 01-06-2026 | Étampes | 382 560€ | 3 188€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Étampes de 122 m2 | 30-05-2026 | Étampes | 374 784€ | 3 072€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Étampes de 137 m2 | 27-05-2026 | Étampes | 245 093€ | 1 789€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Étampes de 104 m2 | 23-05-2026 | Étampes | 288 392€ | 2 773€ | 104 m2 |
Étampes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 51 m2 | 31-12-2025 | 46 rue louis moreau à Étampes | 117 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 3 rue de la platrerie à Étampes | 121 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 103 m2 | 30-12-2025 | 6 rue de la tannerie à Étampes | 120 000 € | 103 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 61 m2 | 29-12-2025 | 6 rue van loo à Étampes | 500 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-12-2025 | 166 rue de la republique à Étampes | 252 000 € | 30 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Étampes de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 1 rue henri tessier à Étampes | 155 000 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Étampes de 2 pièce(s) - 44 m2 | 22-12-2025 | 1 rue du filoir à Étampes | 79 900 € | 44 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Étampes de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-12-2025 | 21 rue de l echelle à Étampes | 229 500 € | 95 m2 | 293 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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