Prix immobilier m2 Aiguillon (47190).
Le prix moyen au m² Aiguillon pour une maison est de 1312 €, variant de 639 € à 2550 €. Le prix moyen au m² Aiguillon pour un appartement est de 1245 €, avec des estimations allant de 547 € à 1613 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiguillon.
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Quel est le prix médian au m² Aiguillon ?
Appartement
Prix m² médian 1245 €de 547 € à 1613 €Maison
Prix m² médian 1312 €de 639 € à 2550 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiguillon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 2.9 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 7.8 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Aiguillon.
Le prix moyen au m² Aiguillon pour une maison est de 1312 €, avec une fourchette de 639 € à 2550 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1312 €) = 128621 euros. Le prix moyen au m² Aiguillon pour un appartement est de 1245 €, avec des estimations allant de 547 € à 1613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1245 €) = 65983 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiguillon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguillon pour une maison est de 1312 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiguillon pour un appartement est de 1245 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiguillon (47190)
- Aiguillon (47190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 528 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.69%, Aiguillon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiguillon s'élève à 4 528 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 162 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 161 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 263 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 399 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 277 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 683 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 819 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 544 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 685 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 423 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 223 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiguillon compte 2 205 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 873 maisons individuelles (85%)
• 323 appartements (15%)
Occupation des logements :
• 1 819 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 66 résidences secondaires (3%)
• 320 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aiguillon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 435 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 393 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 206 retraités (27%)
• 223 étudiants et stagiaires (5%)
• 148 au foyer (3%)
• 208 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 223 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiguillon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiguillon s'établit à 59.69%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aiguillon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiguillon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aiguillon de 47 m2 | 16-06-2026 | Aiguillon | 64 437€ | 1 371€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguillon de 101 m2 | 11-06-2026 | Aiguillon | 136 047€ | 1 347€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Aiguillon de 114 m2 | 09-06-2026 | Aiguillon | 378 708€ | 3 322€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguillon de 69 m2 | 02-06-2026 | Aiguillon | 86 388€ | 1 252€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguillon de 144 m2 | 28-05-2026 | Aiguillon | 243 216€ | 1 689€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Aiguillon de 62 m2 | 21-05-2026 | Aiguillon | 93 868€ | 1 514€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Aiguillon de 96 m2 | 18-05-2026 | Aiguillon | 173 280€ | 1 805€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Aiguillon de 52 m2 | 12-05-2026 | Aiguillon | 98 800€ | 1 900€ | 52 m2 |
Aiguillon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 150 m2 | 26-12-2025 | 11 rue roger latournerie à Aiguillon | 131 000 € | 150 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 26-12-2025 | 5832 terres de saint come à Aiguillon | 128 000 € | 80 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 rue cavaignac à Aiguillon | 53 000 € | 60 m2 | 67 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 5 pièce(s) - 120 m2 | 18-12-2025 | 10 rue de la republique à Aiguillon | 70 000 € | 120 m2 | 395 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 80 m2 | 14-11-2025 | 7 rte de peyrelongue à Aiguillon | 100 000 € | 80 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 30-10-2025 | 17 rue du 4 septembre à Aiguillon | 120 000 € | 75 m2 | 191 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 4 pièce(s) - 111 m2 | 30-10-2025 | 5873 miaille à Aiguillon | 80 300 € | 111 m2 | 1343 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiguillon de 5 pièce(s) - 102 m2 | 23-10-2025 | 1 rue montesquieu à Aiguillon | 63 500 € | 102 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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