Prix immobilier m2 Calonges (47430).
Le prix moyen au m² Calonges pour une maison est de 1786 €, variant de 709 € à 3386 €. Le prix moyen au m² Calonges pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 729 € à 1874 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Calonges.
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Quel est le prix médian au m² Calonges ?
Appartement
Prix m² médian 1309 €de 729 € à 1874 €Maison
Prix m² médian 1786 €de 709 € à 3386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Calonges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.4 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 7.0 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Calonges.
Le prix moyen au m² Calonges pour une maison est de 1786 €, avec une fourchette de 709 € à 3386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1786 €) = 175067 euros. Le prix moyen au m² Calonges pour un appartement est de 1309 €, avec des estimations allant de 729 € à 1874 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1309 €) = 69377 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Calonges avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calonges pour une maison est de 1786 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Calonges pour un appartement est de 1309 €.
Découvrir le marché immobilier sur Calonges (47430)
- Calonges (47430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 660 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.81%, Calonges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Calonges s'élève à 660 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 43 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 47 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Calonges compte 311 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 302 maisons individuelles (97%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 33 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Calonges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 266 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 165 retraités (25%)
• 18 étudiants et stagiaires (3%)
• 22 au foyer (3%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Calonges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Calonges s'établit à 36.81%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Calonges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Calonges de 132 m2 | 20-06-2026 | Calonges | 180 840€ | 1 370€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Calonges de 50 m2 | 15-06-2026 | Calonges | 134 900€ | 2 698€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Calonges de 116 m2 | 13-06-2026 | Calonges | 120 756€ | 1 041€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Calonges de 46 m2 | 11-06-2026 | Calonges | 80 270€ | 1 745€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Calonges de 70 m2 | 08-06-2026 | Calonges | 132 370€ | 1 891€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Calonges de 95 m2 | 02-06-2026 | Calonges | 160 645€ | 1 691€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Calonges de 63 m2 | 27-05-2026 | Calonges | 70 056€ | 1 112€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Calonges de 116 m2 | 19-05-2026 | Calonges | 183 164€ | 1 579€ | 116 m2 |
Calonges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 4 pièce(s) - 137 m2 | 20-12-2025 | 41 che de moncassin à Le Mas-d'Agenais | 316 050 € | 137 m2 | 1880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 5 pièce(s) - 101 m2 | 16-12-2025 | 475 cap de bosc à Le Mas-d'Agenais | 270 000 € | 101 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 1 pièce(s) - 48 m2 | 01-12-2025 | 15 rue labarthe à Le Mas-d'Agenais | 43 000 € | 48 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Mas-d'Agenais de 4 pièce(s) - 83 m2 | 28-11-2025 | 17 rue du bois à Le Mas-d'Agenais | 89 000 € | 83 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 3 pièce(s) - 107 m2 | 21-11-2025 | 41 rue du cours nouveau à Le Mas-d'Agenais | 50 000 € | 107 m2 | 246 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 4 pièce(s) - 83 m2 | 22-10-2025 | 454 berge nord à Le Mas-d'Agenais | 130 000 € | 83 m2 | 1536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 7 pièce(s) - 200 m2 | 17-10-2025 | 48 rue du bois à Le Mas-d'Agenais | 134 820 € | 200 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Mas-d'Agenais de 4 pièce(s) - 109 m2 | 02-10-2025 | 3 rue de biesheim à Le Mas-d'Agenais | 78 000 € | 109 m2 | 98 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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