Prix immobilier m2 Fumel (47500).
Le prix moyen au m² Fumel pour une maison est de 1233 €, variant de 464 € à 2372 €. Le prix moyen au m² Fumel pour un appartement est de 1033 €, avec des estimations allant de 765 € à 1586 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fumel.
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Quel est le prix médian au m² Fumel ?
Appartement
Prix m² médian 1033 €de 765 € à 1586 €Maison
Prix m² médian 1233 €de 464 € à 2372 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fumel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 2.7 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 7.8 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Fumel.
Le prix moyen au m² Fumel pour une maison est de 1233 €, avec une fourchette de 464 € à 2372 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1233 €) = 120821 euros. Le prix moyen au m² Fumel pour un appartement est de 1033 €, avec des estimations allant de 765 € à 1586 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1033 €) = 54751 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fumel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fumel pour une maison est de 1233 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Fumel pour un appartement est de 1033 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fumel (47500)
- Fumel (47500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 926 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.56%, Fumel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fumel s'élève à 4 926 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 97 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 131 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 212 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 366 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 271 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 531 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 844 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 719 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 067 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 564 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 215 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fumel compte 2 977 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 325 maisons individuelles (78%)
• 598 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 2 324 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 173 résidences secondaires (6%)
• 480 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Fumel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 305 actifs (26%) - pouvoir d'achat stable
• 348 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 830 retraités (37%)
• 215 étudiants et stagiaires (4%)
• 166 au foyer (3%)
• 290 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 215 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fumel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 4 supérettes
- 3 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fumel s'établit à 52.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fumel peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fumel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Fumel de 123 m2 | 21-06-2026 | Fumel | 174 660€ | 1 420€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Fumel de 130 m2 | 14-06-2026 | Fumel | 135 200€ | 1 040€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Fumel de 115 m2 | 09-06-2026 | Fumel | 390 425€ | 3 395€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Fumel de 140 m2 | 05-06-2026 | Fumel | 142 660€ | 1 019€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Fumel de 118 m2 | 02-06-2026 | Fumel | 171 218€ | 1 451€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Fumel de 105 m2 | 26-05-2026 | Fumel | 111 825€ | 1 065€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Fumel de 108 m2 | 23-05-2026 | Fumel | 165 780€ | 1 535€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Fumel de 60 m2 | 22-05-2026 | Fumel | 67 800€ | 1 130€ | 60 m2 |
Fumel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fumel de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 6 rue des oules à Fumel | 60 000 € | 96 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 26 av gambetta à Fumel | 38 000 € | 66 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 14 rue simone veil à Fumel | 152 700 € | 110 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 51 rue jacques de romas à Fumel | 60 000 € | 85 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 46 rue leon jouhaux à Fumel | 34 000 € | 60 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 4 rue massenet à Fumel | 35 000 € | 65 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 108 m2 | 04-12-2025 | 473 rte de blayac à Fumel | 155 000 € | 108 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 67 m2 | 01-12-2025 | 1 rue georges kuntz à Fumel | 80 000 € | 67 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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