Prix immobilier m2 Bajamont (47480).
Le prix moyen au m² Bajamont pour une maison est de 2352 €, variant de 1213 € à 3782 €. Le prix moyen au m² Bajamont pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1307 € à 2267 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Bajamont ?
Appartement
Prix m² médian 1949 €de 1307 € à 2267 €Maison
Prix m² médian 2352 €de 1213 € à 3782 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bajamont ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.1 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 8.4 € à 19.9 €
Les prix de vente au m2 Bajamont.
Le prix moyen au m² Bajamont pour une maison est de 2352 €, avec une fourchette de 1213 € à 3782 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2352 €) = 230468 euros. Le prix moyen au m² Bajamont pour un appartement est de 1949 €, avec des estimations allant de 1307 € à 2267 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1949 €) = 103296 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bajamont avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bajamont pour une maison est de 2352 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bajamont pour un appartement est de 1949 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bajamont (47480)
- Bajamont (47480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 997 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.63%, Bajamont propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bajamont s'élève à 997 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 42 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 62 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 157 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 194 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 150 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 36 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bajamont compte 443 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 433 maisons individuelles (98%)
• 7 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 412 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bajamont présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 424 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 53 demandeurs d'emploi (5%)
• 248 retraités (25%)
• 36 étudiants et stagiaires (4%)
• 17 au foyer (2%)
• 32 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 36 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bajamont bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bajamont s'établit à 49.63%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bajamont peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bajamont: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bajamont de 141 m2 | 14-06-2026 | Bajamont | 184 992€ | 1 312€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Bajamont de 122 m2 | 11-06-2026 | Bajamont | 193 126€ | 1 583€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Bajamont de 42 m2 | 05-06-2026 | Bajamont | 140 448€ | 3 344€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Bajamont de 118 m2 | 01-06-2026 | Bajamont | 237 770€ | 2 015€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Bajamont de 131 m2 | 29-05-2026 | Bajamont | 479 198€ | 3 658€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Bajamont de 84 m2 | 17-05-2026 | Bajamont | 134 736€ | 1 604€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bajamont de 32 m2 | 16-05-2026 | Bajamont | 110 048€ | 3 439€ | 32 m2 |
Estimation d'une maison Bajamont de 68 m2 | 07-05-2026 | Bajamont | 154 632€ | 2 274€ | 68 m2 |
Bajamont: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 4 pièce(s) - 86 m2 | 30-12-2025 | 6 all jacques brel à Pont-du-Casse | 170 600 € | 86 m2 | 786 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 4 pièce(s) - 131 m2 | 16-12-2025 | 9998 naudi à Pont-du-Casse | 261 564 € | 131 m2 | 1104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 3 pièce(s) - 63 m2 | 10-12-2025 | 4 imp montaigne à Pont-du-Casse | 72 898 € | 63 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 4 pièce(s) - 112 m2 | 08-12-2025 | 5 rue des jonquilles à Pont-du-Casse | 208 700 € | 112 m2 | 858 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 6 pièce(s) - 130 m2 | 01-12-2025 | 25 rue du corps franc pommies à Pont-du-Casse | 166 000 € | 130 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 5 pièce(s) - 60 m2 | 25-11-2025 | 179 bordeneuve à Pont-du-Casse | 60 000 € | 60 m2 | 1100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 4 pièce(s) - 100 m2 | 10-11-2025 | 10 rue guiseppe verdi à Pont-du-Casse | 175 300 € | 100 m2 | 716 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-du-Casse de 3 pièce(s) - 74 m2 | 03-11-2025 | 4 rue des pensees à Pont-du-Casse | 175 000 € | 74 m2 | 582 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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