Prix immobilier m2 Doudrac (47210).
Le prix moyen au m² Doudrac pour une maison est de 1844 €, variant de 662 € à 3735 €. Le prix moyen au m² Doudrac pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 821 € à 1889 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Doudrac.
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Quel est le prix médian au m² Doudrac ?
Appartement
Prix m² médian 1155 €de 821 € à 1889 €Maison
Prix m² médian 1844 €de 662 € à 3735 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Doudrac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 7.5 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 10.3 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Doudrac.
Le prix moyen au m² Doudrac pour une maison est de 1844 €, avec une fourchette de 662 € à 3735 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1844 €) = 180759 euros. Le prix moyen au m² Doudrac pour un appartement est de 1155 €, avec des estimations allant de 821 € à 1889 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1155 €) = 61205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Doudrac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Doudrac pour une maison est de 1844 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Doudrac pour un appartement est de 1155 €.
Découvrir le marché immobilier sur Doudrac (47210)
- Doudrac (47210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 93 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.09%, Doudrac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Doudrac s'élève à 93 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 11 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 21 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 13 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Doudrac compte 60 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 58 maisons individuelles (97%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 45 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 7 résidences secondaires (12%)
• 8 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Doudrac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 44 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (6%)
• 23 retraités (25%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (3%)
• 2 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Doudrac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Doudrac s'établit à 39.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Doudrac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Doudrac de 135 m2 | 21-06-2026 | Doudrac | 425 655€ | 3 153€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Doudrac de 110 m2 | 16-06-2026 | Doudrac | 250 800€ | 2 280€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Doudrac de 53 m2 | 10-06-2026 | Doudrac | 60 420€ | 1 140€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Doudrac de 60 m2 | 07-06-2026 | Doudrac | 48 420€ | 807€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Doudrac de 135 m2 | 06-06-2026 | Doudrac | 138 645€ | 1 027€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Doudrac de 149 m2 | 01-06-2026 | Doudrac | 168 668€ | 1 132€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Doudrac de 128 m2 | 27-05-2026 | Doudrac | 309 888€ | 2 421€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Doudrac de 133 m2 | 24-05-2026 | Doudrac | 119 434€ | 898€ | 133 m2 |
Doudrac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeréal de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 10 rue mirabeau à Villeréal | 175 000 € | 110 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 88 rue leon blum à Villeréal | 115 000 € | 65 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 2 rue sainte-colombe à Villeréal | 130 000 € | 120 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-11-2025 | 45 rue du dropt à Villeréal | 42 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeréal de 6 pièce(s) - 142 m2 | 30-10-2025 | 33 rue saint-james à Villeréal | 130 000 € | 142 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-10-2025 | 5296 rue nouvelle à Villeréal | 80 000 € | 86 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-10-2025 | 18 rue louis lavelle à Villeréal | 160 000 € | 78 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 160 m2 | 10-10-2025 | 7 rue saint-roch à Villeréal | 250 000 € | 160 m2 | 198 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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