Prix immobilier m2 Allemans-du-Dropt (47800).
Le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour une maison est de 1765 €, variant de 777 € à 3299 €. Le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour un appartement est de 1229 €, avec des estimations allant de 515 € à 1619 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allemans-du-Dropt.
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Quel est le prix médian au m² Allemans-du-Dropt ?
Appartement
Prix m² médian 1229 €de 515 € à 1619 €Maison
Prix m² médian 1765 €de 777 € à 3299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allemans-du-Dropt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 12.1 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 6.8 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Allemans-du-Dropt.
Le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour une maison est de 1765 €, avec une fourchette de 777 € à 3299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1765 €) = 172991 euros. Le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour un appartement est de 1229 €, avec des estimations allant de 515 € à 1619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1229 €) = 65123 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allemans-du-Dropt avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour une maison est de 1765 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allemans-du-Dropt pour un appartement est de 1229 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allemans-du-Dropt (47800)
- Allemans-du-Dropt (47800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 498 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.88%, Allemans-du-Dropt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allemans-du-Dropt s'élève à 498 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 23 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 61 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 70 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 80 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 117 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allemans-du-Dropt compte 331 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 304 maisons individuelles (92%)
• 26 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 254 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (11%)
• 40 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Allemans-du-Dropt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 165 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 36 demandeurs d'emploi (7%)
• 188 retraités (38%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allemans-du-Dropt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allemans-du-Dropt s'établit à 42.88%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Allemans-du-Dropt peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allemans-du-Dropt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allemans-du-Dropt de 145 m2 | 17-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 166 315€ | 1 147€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Allemans-du-Dropt de 73 m2 | 16-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 124 903€ | 1 711€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Allemans-du-Dropt de 98 m2 | 14-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 83 986€ | 857€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Allemans-du-Dropt de 125 m2 | 11-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 156 875€ | 1 255€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Allemans-du-Dropt de 128 m2 | 08-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 342 912€ | 2 679€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Allemans-du-Dropt de 116 m2 | 04-06-2026 | Allemans-du-Dropt | 126 092€ | 1 087€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Allemans-du-Dropt de 82 m2 | 30-05-2026 | Allemans-du-Dropt | 237 554€ | 2 897€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Allemans-du-Dropt de 131 m2 | 27-05-2026 | Allemans-du-Dropt | 363 132€ | 2 772€ | 131 m2 |
Allemans-du-Dropt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 4 pièce(s) - 106 m2 | 31-12-2025 | 1333 av joliot curie à Miramont-de-Guyenne | 126 000 € | 106 m2 | 527 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miramont-de-Guyenne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 22-12-2025 | 58 rue pascal à Miramont-de-Guyenne | 64 000 € | 82 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 4 pièce(s) - 72 m2 | 22-12-2025 | 27 rue toulouse lautrec à Miramont-de-Guyenne | 100 000 € | 72 m2 | 306 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Miramont-de-Guyenne de 2 pièce(s) - 36 m2 | 17-12-2025 | 210 av marcel cerdan à Miramont-de-Guyenne | 42 500 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 1 pièce(s) - 8 m2 | 10-12-2025 | 17 rue montesquieu à Miramont-de-Guyenne | 22 000 € | 8 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 4 pièce(s) - 82 m2 | 09-12-2025 | 48 rue mendes france à Miramont-de-Guyenne | 128 250 € | 82 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 3 pièce(s) - 96 m2 | 03-12-2025 | 9 bd marechal leclerc à Miramont-de-Guyenne | 61 800 € | 96 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'une maison à Miramont-de-Guyenne de 3 pièce(s) - 66 m2 | 24-11-2025 | 106 rue coubertin à Miramont-de-Guyenne | 78 500 € | 66 m2 | Oui |
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