Prix immobilier m2 Estillac (47310).
Le prix moyen au m² Estillac pour une maison est de 2430 €, variant de 852 € à 3522 €. Le prix moyen au m² Estillac pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 1469 € à 2300 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Estillac.
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Quel est le prix médian au m² Estillac ?
Appartement
Prix m² médian 1836 €de 1469 € à 2300 €Maison
Prix m² médian 2430 €de 852 € à 3522 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Estillac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.4 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.6 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Estillac.
Le prix moyen au m² Estillac pour une maison est de 2430 €, avec une fourchette de 852 € à 3522 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2430 €) = 238147 euros. Le prix moyen au m² Estillac pour un appartement est de 1836 €, avec des estimations allant de 1469 € à 2300 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1836 €) = 97297 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Estillac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estillac pour une maison est de 2430 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Estillac pour un appartement est de 1836 €.
Découvrir le marché immobilier sur Estillac (47310)
- Estillac (47310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 051 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.7%, Estillac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Estillac s'élève à 2 051 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 88 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 148 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 196 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 121 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 367 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 456 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 264 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 273 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 123 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 108 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Estillac compte 1 019 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 909 maisons individuelles (89%)
• 98 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 920 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (3%)
• 70 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Estillac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 933 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 98 demandeurs d'emploi (5%)
• 463 retraités (23%)
• 108 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (2%)
• 43 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 108 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Estillac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Estillac s'établit à 41.7%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Estillac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Estillac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Estillac de 97 m2 | 16-06-2026 | Estillac | 161 602€ | 1 666€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Estillac de 64 m2 | 08-06-2026 | Estillac | 71 360€ | 1 115€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Estillac de 51 m2 | 07-06-2026 | Estillac | 54 978€ | 1 078€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Estillac de 69 m2 | 30-05-2026 | Estillac | 49 335€ | 715€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Estillac de 109 m2 | 27-05-2026 | Estillac | 82 077€ | 753€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Estillac de 143 m2 | 22-05-2026 | Estillac | 136 279€ | 953€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Estillac de 121 m2 | 19-05-2026 | Estillac | 86 273€ | 713€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Estillac de 94 m2 | 11-05-2026 | Estillac | 92 308€ | 982€ | 94 m2 |
Estillac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 15 che de la grande gauge à Estillac | 165 000 € | 67 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 34 che de perroutis à Estillac | 195 000 € | 91 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | 19 che de castex à Estillac | 171 500 € | 105 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 3 all du ministre à Estillac | 30 333,33 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 92 m2 | 24-11-2025 | 21 che des joualles à Estillac | 227 000 € | 92 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-11-2025 | 2 all de lhoustet à Estillac | 235 000 € | 108 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-10-2025 | 9 all de cynara à Estillac | 195 000 € | 88 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-09-2025 | 5001 petit moussat à Estillac | 218 400 € | 93 m2 | 864 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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