Prix immobilier m2 Brax (47310).
Le prix moyen au m² Brax pour une maison est de 2217 €, variant de 897 € à 3572 €. Le prix moyen au m² Brax pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1538 € à 3272 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brax.
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Quel est le prix médian au m² Brax ?
Appartement
Prix m² médian 2061 €de 1538 € à 3272 €Maison
Prix m² médian 2217 €de 897 € à 3572 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brax ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 11.8 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.5 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Brax.
Le prix moyen au m² Brax pour une maison est de 2217 €, avec une fourchette de 897 € à 3572 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2217 €) = 217295 euros. Le prix moyen au m² Brax pour un appartement est de 2061 €, avec des estimations allant de 1538 € à 3272 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2061 €) = 109214 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brax avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brax pour une maison est de 2217 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Brax pour un appartement est de 2061 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brax (47310)
- Brax (47310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 116 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.35%, Brax propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brax s'élève à 2 116 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 75 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 136 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 180 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 81 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 356 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 425 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 273 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 329 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 133 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 88 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brax compte 916 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 880 maisons individuelles (96%)
• 30 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 864 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (1%)
• 44 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Brax présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 893 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 66 demandeurs d'emploi (3%)
• 538 retraités (25%)
• 88 étudiants et stagiaires (4%)
• 44 au foyer (2%)
• 36 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 88 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brax bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brax s'établit à 45.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brax peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brax: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Brax de 97 m2 | 16-06-2026 | Brax | 161 602€ | 1 666€ | 97 m2 |
Estimation d'une maison Brax de 64 m2 | 08-06-2026 | Brax | 71 360€ | 1 115€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Brax de 51 m2 | 07-06-2026 | Brax | 54 978€ | 1 078€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Brax de 69 m2 | 30-05-2026 | Brax | 49 335€ | 715€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Brax de 109 m2 | 27-05-2026 | Brax | 82 077€ | 753€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Brax de 143 m2 | 22-05-2026 | Brax | 136 279€ | 953€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Brax de 121 m2 | 19-05-2026 | Brax | 86 273€ | 713€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Brax de 94 m2 | 11-05-2026 | Brax | 92 308€ | 982€ | 94 m2 |
Brax: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 15 che de la grande gauge à Estillac | 165 000 € | 67 m2 | 1139 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 91 m2 | 12-12-2025 | 34 che de perroutis à Estillac | 195 000 € | 91 m2 | 909 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 08-12-2025 | 19 che de castex à Estillac | 171 500 € | 105 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 3 all du ministre à Estillac | 30 333,33 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 92 m2 | 24-11-2025 | 21 che des joualles à Estillac | 227 000 € | 92 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 12-11-2025 | 2 all de lhoustet à Estillac | 235 000 € | 108 m2 | 817 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 3 pièce(s) - 88 m2 | 28-10-2025 | 9 all de cynara à Estillac | 195 000 € | 88 m2 | 333 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estillac de 4 pièce(s) - 93 m2 | 30-09-2025 | 5001 petit moussat à Estillac | 218 400 € | 93 m2 | 864 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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