Prix immobilier m2 Prayssas (47360).
Le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1918 €, variant de 813 € à 3941 €. Le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1471 €, avec des estimations allant de 884 € à 2032 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Prayssas.
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Quel est le prix médian au m² Prayssas ?
Appartement
Prix m² médian 1471 €de 884 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 1918 €de 813 € à 3941 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Prayssas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 7.6 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.1 € à 13.3 €
Les prix de vente au m2 Prayssas.
Le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1918 €, avec une fourchette de 813 € à 3941 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1918 €) = 187992 euros. Le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1471 €, avec des estimations allant de 884 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1471 €) = 77954 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Prayssas avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prayssas pour une maison est de 1918 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Prayssas pour un appartement est de 1471 €.
Découvrir le marché immobilier sur Prayssas (47360)
- Prayssas (47360) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 025 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.66%, Prayssas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Prayssas s'élève à 1 025 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 27 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 130 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 149 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 160 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Prayssas compte 562 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 508 maisons individuelles (90%)
• 49 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 448 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 50 résidences secondaires (9%)
• 64 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Prayssas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 351 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (4%)
• 394 retraités (38%)
• 41 étudiants et stagiaires (4%)
• 15 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Prayssas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Prayssas s'établit à 44.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Prayssas peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Prayssas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Prayssas de 108 m2 | 19-06-2026 | Prayssas | 280 476€ | 2 597€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 94 m2 | 14-06-2026 | Prayssas | 158 578€ | 1 687€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssas de 78 m2 | 12-06-2026 | Prayssas | 203 892€ | 2 614€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 44 m2 | 06-06-2026 | Prayssas | 99 000€ | 2 250€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssas de 117 m2 | 01-06-2026 | Prayssas | 205 218€ | 1 754€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 117 m2 | 27-05-2026 | Prayssas | 103 896€ | 888€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Prayssas de 91 m2 | 23-05-2026 | Prayssas | 213 668€ | 2 348€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Prayssas de 88 m2 | 21-05-2026 | Prayssas | 138 248€ | 1 571€ | 88 m2 |
Prayssas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Prayssas de 6 pièce(s) - 190 m2 | 23-12-2025 | 39 che des remparts à Prayssas | 371 000 € | 190 m2 | 398 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 103 m2 | 22-12-2025 | 6 rte de cornie à Prayssas | 237 000 € | 103 m2 | 683 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 3 pièce(s) - 98 m2 | 16-12-2025 | 3495 rte de villeneuve sur lot à Prayssas | 135 000 € | 98 m2 | 1599 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 6 pièce(s) - 99 m2 | 11-12-2025 | 2 che de la combe à Prayssas | 385 000 € | 99 m2 | 1095 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 2 pièce(s) - 67 m2 | 11-12-2025 | 272 a la tuque à Prayssas | 66 000 € | 67 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 43 che des remparts à Prayssas | 55 000 € | 110 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 200 m2 | 11-12-2025 | 5 rue voltaire à Prayssas | 245 000 € | 200 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prayssas de 4 pièce(s) - 105 m2 | 04-12-2025 | 48 rte de villeneuve sur lot à Prayssas | 191 900 € | 105 m2 | 88 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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