Prix immobilier m2 Sainte-Bazeille (47180).
Le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour une maison est de 1769 €, variant de 598 € à 3020 €. Le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1177 € à 1854 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Bazeille.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Bazeille ?
Appartement
Prix m² médian 1601 €de 1177 € à 1854 €Maison
Prix m² médian 1769 €de 598 € à 3020 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Bazeille ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 10.6 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 8.7 € à 17.4 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Bazeille.
Le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour une maison est de 1769 €, avec une fourchette de 598 € à 3020 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1769 €) = 173325 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 1177 € à 1854 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1601 €) = 84867 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Bazeille avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour une maison est de 1769 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Bazeille pour un appartement est de 1601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Bazeille (47180)
- Sainte-Bazeille (47180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 262 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.11%, Sainte-Bazeille propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Bazeille s'élève à 3 262 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 91 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 181 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 256 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 450 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 545 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 434 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 604 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 323 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 128 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Bazeille compte 1 632 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 357 maisons individuelles (83%)
• 273 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 1 457 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 24 résidences secondaires (1%)
• 152 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Bazeille présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 173 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 172 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 027 retraités (31%)
• 128 étudiants et stagiaires (4%)
• 65 au foyer (2%)
• 83 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 128 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Bazeille bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Bazeille s'établit à 49.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Bazeille peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Bazeille: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 40 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Bazeille | 108 720€ | 2 718€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 89 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Bazeille | 119 972€ | 1 348€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 119 m2 | 12-06-2026 | Sainte-Bazeille | 206 584€ | 1 736€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 130 m2 | 10-06-2026 | Sainte-Bazeille | 443 170€ | 3 409€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 69 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Bazeille | 78 867€ | 1 143€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Bazeille de 99 m2 | 04-06-2026 | Sainte-Bazeille | 186 615€ | 1 885€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 48 m2 | 28-05-2026 | Sainte-Bazeille | 96 288€ | 2 006€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Bazeille de 142 m2 | 23-05-2026 | Sainte-Bazeille | 281 018€ | 1 979€ | 142 m2 |
Sainte-Bazeille: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 172 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la gare à Sainte-Bazeille | 24 000 € | 172 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 132 m2 | 16-12-2025 | 4 rousseau pallard à Sainte-Bazeille | 250 500 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du huit mai à Sainte-Bazeille | 72 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 6 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 829 la geyre à Sainte-Bazeille | 135 000 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 718 bouronne sud à Sainte-Bazeille | 170 000 € | 92 m2 | 1721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 200 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la geyre à Sainte-Bazeille | 265 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 2 pl clement sigalas à Sainte-Bazeille | 113 700 € | 88 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 6 pl gambetta à Sainte-Bazeille | 115 000 € | 85 m2 | 30 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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