Prix immobilier m2 Villeneuve-sur-Lot (47300).
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour une maison est de 1536 €, variant de 745 € à 2767 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 569 € à 1867 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-sur-Lot.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-sur-Lot ?
Appartement
Prix m² médian 1207 €de 569 € à 1867 €Maison
Prix m² médian 1536 €de 745 € à 2767 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-sur-Lot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 9.1 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 11.6 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-sur-Lot.
Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour une maison est de 1536 €, avec une fourchette de 745 € à 2767 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1536 €) = 150503 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour un appartement est de 1207 €, avec des estimations allant de 569 € à 1867 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1207 €) = 63969 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-sur-Lot avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour une maison est de 1536 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-sur-Lot pour un appartement est de 1207 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-sur-Lot (47300)
- Villeneuve-sur-Lot (47300) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 22 769 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 67.92%, Villeneuve-sur-Lot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-sur-Lot s'élève à 22 769 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 512 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 608 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 214 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 651 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 537 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 3 017 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 3 857 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 3 068 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 4 152 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 2 298 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 960 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-sur-Lot compte 13 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 9 292 maisons individuelles (71%)
• 3 827 appartements (29%)
Occupation des logements :
• 10 989 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 261 résidences secondaires (2%)
• 1 894 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-sur-Lot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 892 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 1 722 demandeurs d'emploi (8%)
• 7 109 retraités (31%)
• 960 étudiants et stagiaires (4%)
• 548 au foyer (2%)
• 1 429 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 960 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-sur-Lot bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 7 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 8 supérettes
- 19 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-sur-Lot s'établit à 67.92%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-sur-Lot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-sur-Lot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Lot de 101 m2 | 20-06-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 145 844€ | 1 444€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Lot de 93 m2 | 13-06-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 216 783€ | 2 331€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Lot de 130 m2 | 09-06-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 144 040€ | 1 108€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Lot de 56 m2 | 04-06-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 54 936€ | 981€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Lot de 32 m2 | 29-05-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 46 752€ | 1 461€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Lot de 71 m2 | 23-05-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 121 126€ | 1 706€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-sur-Lot de 48 m2 | 16-05-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 50 736€ | 1 057€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-sur-Lot de 77 m2 | 15-05-2026 | Villeneuve-sur-Lot | 125 972€ | 1 636€ | 77 m2 |
Villeneuve-sur-Lot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot de 3 pièce(s) - 71 m2 | 31-12-2025 | 4 rue jean jacques rousseau à Villeneuve-sur-Lot | 75 000 € | 71 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Lot de 4 pièce(s) - 83 m2 | 31-12-2025 | 10 res du radail à Villeneuve-sur-Lot | 90 824 € | 83 m2 | 175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot de 1 pièce(s) - 28 m2 | 30-12-2025 | 14 rue ninon à Villeneuve-sur-Lot | 43 470 € | 28 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Lot de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 9 rue de la maladrerie à Villeneuve-sur-Lot | 65 000 € | 66 m2 | 211 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Lot de 5 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 9 che de velours à Villeneuve-sur-Lot | 137 000 € | 100 m2 | 760 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-sur-Lot de 3 pièce(s) - 68 m2 | 30-12-2025 | 14 rue victor michaut à Villeneuve-sur-Lot | 129 900 € | 68 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot de 1 pièce(s) - 27 m2 | 29-12-2025 | 29 rue casseneuil à Villeneuve-sur-Lot | 34 000 € | 27 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Villeneuve-sur-Lot de 2 pièce(s) - 34 m2 | 29-12-2025 | 2 rue notre dame à Villeneuve-sur-Lot | 43 150 € | 34 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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