Prix immobilier m2 Damazan (47160).
Le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1321 €, variant de 459 € à 2596 €. Le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 789 € à 1945 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Damazan.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Damazan ?
Appartement
Prix m² médian 1282 €de 789 € à 1945 €Maison
Prix m² médian 1321 €de 459 € à 2596 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Damazan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 2.7 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.5 €de 3.1 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Damazan.
Le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1321 €, avec une fourchette de 459 € à 2596 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1321 €) = 129458 euros. Le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1282 €, avec des estimations allant de 789 € à 1945 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1282 €) = 67956 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Damazan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Damazan pour une maison est de 1321 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Damazan pour un appartement est de 1282 €.
Découvrir le marché immobilier sur Damazan (47160)
- Damazan (47160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 400 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.65%, Damazan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Damazan s'élève à 1 400 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 81 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 86 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 72 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 250 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 233 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 188 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 209 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 154 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Damazan compte 770 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 624 maisons individuelles (81%)
• 143 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 39 résidences secondaires (5%)
• 102 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Damazan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 527 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 97 demandeurs d'emploi (7%)
• 398 retraités (28%)
• 38 étudiants et stagiaires (3%)
• 33 au foyer (2%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Damazan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Damazan s'établit à 49.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Damazan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Damazan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Damazan de 95 m2 | 15-06-2026 | Damazan | 133 095€ | 1 401€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 85 m2 | 11-06-2026 | Damazan | 148 240€ | 1 744€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 146 m2 | 04-06-2026 | Damazan | 300 614€ | 2 059€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 84 m2 | 30-05-2026 | Damazan | 82 740€ | 985€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 51 m2 | 25-05-2026 | Damazan | 41 361€ | 811€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 79 m2 | 24-05-2026 | Damazan | 173 721€ | 2 199€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Damazan de 124 m2 | 19-05-2026 | Damazan | 278 380€ | 2 245€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Damazan de 104 m2 | 12-05-2026 | Damazan | 134 992€ | 1 298€ | 104 m2 |
Damazan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Damazan de 2 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 5276 rue thiers à Damazan | 30 000 € | 107 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 2 pièce(s) - 54 m2 | 17-12-2025 | 5853 rue du mesnil les hurlus à Damazan | 27 500 € | 54 m2 | 51 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 91 m2 | 15-12-2025 | 76 che de fonclaire à Damazan | 203 000 € | 91 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 4 pièce(s) - 180 m2 | 20-11-2025 | 4 che de caillau à Damazan | 105 000 € | 180 m2 | 520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 5 pièce(s) - 120 m2 | 29-10-2025 | 373 moulineau à Damazan | 18 € | 120 m2 | 2 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Damazan de 7 pièce(s) - 163 m2 | 30-08-2025 | 5343 bd de la republique à Damazan | 326 000 € | 163 m2 | 472 m2 | Non |
Vente d'une maison à Damazan de 3 pièce(s) - 100 m2 | 19-08-2025 | 5323 bd de la republique à Damazan | 107 000 € | 100 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Damazan de 3 pièce(s) - 65 m2 | 30-07-2025 | 5001 la couronne à Damazan | 73 500 € | 65 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
