Prix immobilier m2 Clermont-Dessous (47130).
Le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour une maison est de 1644 €, variant de 661 € à 3283 €. Le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 713 € à 1925 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Clermont-Dessous.
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Quel est le prix médian au m² Clermont-Dessous ?
Appartement
Prix m² médian 1163 €de 713 € à 1925 €Maison
Prix m² médian 1644 €de 661 € à 3283 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Clermont-Dessous ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 7.8 € à 21.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 7.2 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Clermont-Dessous.
Le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour une maison est de 1644 €, avec une fourchette de 661 € à 3283 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1644 €) = 161078 euros. Le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour un appartement est de 1163 €, avec des estimations allant de 713 € à 1925 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1163 €) = 61633 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Clermont-Dessous avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour une maison est de 1644 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Clermont-Dessous pour un appartement est de 1163 €.
Découvrir le marché immobilier sur Clermont-Dessous (47130)
- Clermont-Dessous (47130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 888 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.17%, Clermont-Dessous propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Clermont-Dessous s'élève à 888 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 31 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 65 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 83 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 63 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 168 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 195 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 99 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 125 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 39 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 41 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Clermont-Dessous compte 431 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 410 maisons individuelles (95%)
• 8 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 349 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (8%)
• 46 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Clermont-Dessous présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 407 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 179 retraités (20%)
• 41 étudiants et stagiaires (5%)
• 16 au foyer (2%)
• 26 autres inactifs (3%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 41 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Clermont-Dessous bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Clermont-Dessous s'établit à 49.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Clermont-Dessous peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Clermont-Dessous: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Clermont-Dessous de 91 m2 | 19-06-2026 | Clermont-Dessous | 123 305€ | 1 355€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Clermont-Dessous de 53 m2 | 17-06-2026 | Clermont-Dessous | 92 591€ | 1 747€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont-Dessous de 146 m2 | 12-06-2026 | Clermont-Dessous | 324 558€ | 2 223€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont-Dessous de 78 m2 | 08-06-2026 | Clermont-Dessous | 162 552€ | 2 084€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont-Dessous de 116 m2 | 07-06-2026 | Clermont-Dessous | 98 020€ | 845€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Clermont-Dessous de 114 m2 | 31-05-2026 | Clermont-Dessous | 172 482€ | 1 513€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Clermont-Dessous de 34 m2 | 27-05-2026 | Clermont-Dessous | 55 046€ | 1 619€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Clermont-Dessous de 119 m2 | 23-05-2026 | Clermont-Dessous | 347 480€ | 2 920€ | 119 m2 |
Clermont-Dessous: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 60 rue pasteur à Port-Sainte-Marie | 100 000 € | 93 m2 | 80 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 82 m2 | 20-12-2025 | 5270 rue docteur chanteloube à Port-Sainte-Marie | 135 000 € | 82 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 2 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 70 000 € | 86 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 5 pièce(s) - 160 m2 | 12-12-2025 | 713 maison neuve à Port-Sainte-Marie | 264 000 € | 160 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 5 pièce(s) - 130 m2 | 05-12-2025 | 531 romas à Port-Sainte-Marie | 108 000 € | 130 m2 | 710 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-Sainte-Marie de 2 pièce(s) - 52 m2 | 19-11-2025 | 27 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 140 000 € | 52 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Port-Sainte-Marie de 3 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 31 av henri barbusse à Port-Sainte-Marie | 90 000 € | 94 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-10-2025 | 17 rue theophile de viau à Port-Sainte-Marie | 108 000 € | 80 m2 | 704 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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