Prix immobilier m2 Allez-et-Cazeneuve (47110).
Le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour une maison est de 1827 €, variant de 871 € à 3299 €. Le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 796 € à 2264 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Allez-et-Cazeneuve.
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Quel est le prix médian au m² Allez-et-Cazeneuve ?
Appartement
Prix m² médian 1684 €de 796 € à 2264 €Maison
Prix m² médian 1827 €de 871 € à 3299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Allez-et-Cazeneuve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 13.8 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 4.0 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Allez-et-Cazeneuve.
Le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour une maison est de 1827 €, avec une fourchette de 871 € à 3299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1827 €) = 179084 euros. Le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour un appartement est de 1684 €, avec des estimations allant de 796 € à 2264 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1684 €) = 89235 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Allez-et-Cazeneuve avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour une maison est de 1827 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Allez-et-Cazeneuve pour un appartement est de 1684 €.
Découvrir le marché immobilier sur Allez-et-Cazeneuve (47110)
- Allez-et-Cazeneuve (47110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 587 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.83%, Allez-et-Cazeneuve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Allez-et-Cazeneuve s'élève à 587 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 35 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 46 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 28 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 87 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 123 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 112 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Allez-et-Cazeneuve compte 304 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 297 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 249 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (7%)
• 34 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Allez-et-Cazeneuve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 249 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (6%)
• 157 retraités (27%)
• 22 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 16 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Allez-et-Cazeneuve bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Allez-et-Cazeneuve s'établit à 38.83%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Allez-et-Cazeneuve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Allez-et-Cazeneuve de 72 m2 | 17-06-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 110 880€ | 1 540€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Allez-et-Cazeneuve de 54 m2 | 10-06-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 89 478€ | 1 657€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Allez-et-Cazeneuve de 121 m2 | 04-06-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 176 176€ | 1 456€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Allez-et-Cazeneuve de 78 m2 | 02-06-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 118 560€ | 1 520€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Allez-et-Cazeneuve de 110 m2 | 24-05-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 138 050€ | 1 255€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Allez-et-Cazeneuve de 113 m2 | 18-05-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 145 431€ | 1 287€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Allez-et-Cazeneuve de 134 m2 | 14-05-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 181 436€ | 1 354€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Allez-et-Cazeneuve de 72 m2 | 09-05-2026 | Allez-et-Cazeneuve | 119 016€ | 1 653€ | 72 m2 |
Allez-et-Cazeneuve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 705 rte saint etienne de fougeres à Sainte-Livrade-sur-Lot | 65 000 € | 80 m2 | 674 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 106 m2 | 30-12-2025 | 20 av gaston carrere à Sainte-Livrade-sur-Lot | 86 000 € | 106 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 3 pièce(s) - 100 m2 | 29-12-2025 | 2460 rte de la landette à Sainte-Livrade-sur-Lot | 210 000 € | 100 m2 | 889 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 2 pièce(s) - 65 m2 | 18-12-2025 | 19 bd de la tour à Sainte-Livrade-sur-Lot | 60 000 € | 65 m2 | 109 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 141 m2 | 15-12-2025 | 163 imp meaux sud à Sainte-Livrade-sur-Lot | 220 000 € | 141 m2 | 2510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 2 pièce(s) - 58 m2 | 12-12-2025 | 3395 rte de casseneuil à Sainte-Livrade-sur-Lot | 83 400 € | 58 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 5 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 43 vc n 2 de renat à Sainte-Livrade-sur-Lot | 295 500 € | 120 m2 | 1209 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Livrade-sur-Lot de 4 pièce(s) - 115 m2 | 08-12-2025 | 57 av de bordeaux à Sainte-Livrade-sur-Lot | 191 090 € | 115 m2 | 1055 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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