Prix immobilier m2 Meilhan-sur-Garonne (47180).
Le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour une maison est de 1544 €, variant de 626 € à 2973 €. Le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2052 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Meilhan-sur-Garonne.
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Quel est le prix médian au m² Meilhan-sur-Garonne ?
Appartement
Prix m² médian 1453 €de 1108 € à 2052 €Maison
Prix m² médian 1544 €de 626 € à 2973 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Meilhan-sur-Garonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 12.2 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 10.6 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Meilhan-sur-Garonne.
Le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour une maison est de 1544 €, avec une fourchette de 626 € à 2973 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1544 €) = 151335 euros. Le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour un appartement est de 1453 €, avec des estimations allant de 1108 € à 2052 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1453 €) = 76994 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Meilhan-sur-Garonne avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour une maison est de 1544 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Meilhan-sur-Garonne pour un appartement est de 1453 €.
Découvrir le marché immobilier sur Meilhan-sur-Garonne (47180)
- Meilhan-sur-Garonne (47180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 395 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.95%, Meilhan-sur-Garonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Meilhan-sur-Garonne s'élève à 1 395 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 32 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 69 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 111 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 275 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 187 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 232 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 110 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 87 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Meilhan-sur-Garonne compte 691 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 615 maisons individuelles (89%)
• 37 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 601 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 56 résidences secondaires (8%)
• 34 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Meilhan-sur-Garonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 493 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 73 demandeurs d'emploi (5%)
• 383 retraités (27%)
• 87 étudiants et stagiaires (6%)
• 16 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 87 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Meilhan-sur-Garonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Meilhan-sur-Garonne s'établit à 52.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Meilhan-sur-Garonne peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Meilhan-sur-Garonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 40 m2 | 19-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 108 720€ | 2 718€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 89 m2 | 14-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 119 972€ | 1 348€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 119 m2 | 12-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 206 584€ | 1 736€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 130 m2 | 10-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 443 170€ | 3 409€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 69 m2 | 06-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 78 867€ | 1 143€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Meilhan-sur-Garonne de 99 m2 | 04-06-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 186 615€ | 1 885€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 48 m2 | 28-05-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 96 288€ | 2 006€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Meilhan-sur-Garonne de 142 m2 | 23-05-2026 | Meilhan-sur-Garonne | 281 018€ | 1 979€ | 142 m2 |
Meilhan-sur-Garonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 172 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la gare à Sainte-Bazeille | 24 000 € | 172 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 132 m2 | 16-12-2025 | 4 rousseau pallard à Sainte-Bazeille | 250 500 € | 132 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 90 m2 | 16-12-2025 | 2 rue du huit mai à Sainte-Bazeille | 72 000 € | 90 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 6 pièce(s) - 96 m2 | 12-12-2025 | 829 la geyre à Sainte-Bazeille | 135 000 € | 96 m2 | 616 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 4 pièce(s) - 92 m2 | 28-11-2025 | 718 bouronne sud à Sainte-Bazeille | 170 000 € | 92 m2 | 1721 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 5 pièce(s) - 200 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la geyre à Sainte-Bazeille | 265 000 € | 200 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 88 m2 | 13-11-2025 | 2 pl clement sigalas à Sainte-Bazeille | 113 700 € | 88 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Bazeille de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 6 pl gambetta à Sainte-Bazeille | 115 000 € | 85 m2 | 30 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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