Prix immobilier m2 Cuzorn (47500).
Le prix moyen au m² Cuzorn pour une maison est de 1650 €, variant de 696 € à 3472 €. Le prix moyen au m² Cuzorn pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 935 € à 1757 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cuzorn.
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Quel est le prix médian au m² Cuzorn ?
Appartement
Prix m² médian 1152 €de 935 € à 1757 €Maison
Prix m² médian 1650 €de 696 € à 3472 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cuzorn ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 0.9 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 1.9 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Cuzorn.
Le prix moyen au m² Cuzorn pour une maison est de 1650 €, avec une fourchette de 696 € à 3472 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1650 €) = 161743 euros. Le prix moyen au m² Cuzorn pour un appartement est de 1152 €, avec des estimations allant de 935 € à 1757 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1152 €) = 61058 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cuzorn avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuzorn pour une maison est de 1650 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cuzorn pour un appartement est de 1152 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cuzorn (47500)
- Cuzorn (47500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 866 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.09%, Cuzorn propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cuzorn s'élève à 866 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 107 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 171 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 191 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 59 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cuzorn compte 507 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 492 maisons individuelles (97%)
• 10 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 404 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (11%)
• 46 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cuzorn présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 310 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 44 demandeurs d'emploi (5%)
• 304 retraités (35%)
• 30 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (2%)
• 28 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cuzorn bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cuzorn s'établit à 41.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cuzorn peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cuzorn: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cuzorn de 123 m2 | 21-06-2026 | Cuzorn | 174 660€ | 1 420€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzorn de 130 m2 | 14-06-2026 | Cuzorn | 135 200€ | 1 040€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Cuzorn de 115 m2 | 09-06-2026 | Cuzorn | 390 425€ | 3 395€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Cuzorn de 140 m2 | 05-06-2026 | Cuzorn | 142 660€ | 1 019€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzorn de 118 m2 | 02-06-2026 | Cuzorn | 171 218€ | 1 451€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzorn de 105 m2 | 26-05-2026 | Cuzorn | 111 825€ | 1 065€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzorn de 108 m2 | 23-05-2026 | Cuzorn | 165 780€ | 1 535€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Cuzorn de 60 m2 | 22-05-2026 | Cuzorn | 67 800€ | 1 130€ | 60 m2 |
Cuzorn: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Fumel de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 6 rue des oules à Fumel | 60 000 € | 96 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 66 m2 | 17-12-2025 | 26 av gambetta à Fumel | 38 000 € | 66 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 14 rue simone veil à Fumel | 152 700 € | 110 m2 | 929 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 85 m2 | 12-12-2025 | 51 rue jacques de romas à Fumel | 60 000 € | 85 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 60 m2 | 12-12-2025 | 46 rue leon jouhaux à Fumel | 34 000 € | 60 m2 | 59 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 65 m2 | 05-12-2025 | 4 rue massenet à Fumel | 35 000 € | 65 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 4 pièce(s) - 108 m2 | 04-12-2025 | 473 rte de blayac à Fumel | 155 000 € | 108 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fumel de 3 pièce(s) - 67 m2 | 01-12-2025 | 1 rue georges kuntz à Fumel | 80 000 € | 67 m2 | 256 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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