Prix immobilier m2 Ruffiac (47700).
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €, variant de 708 € à 3839 €. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 857 € à 3723 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruffiac.
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Quel est le prix médian au m² Ruffiac ?
Appartement
Prix m² médian 1784 €de 857 € à 3723 €Maison
Prix m² médian 1937 €de 708 € à 3839 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruffiac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 2.9 € à 19.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.5 €de 4.3 € à 11.0 €
Les prix de vente au m2 Ruffiac.
Le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €, avec une fourchette de 708 € à 3839 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1937 €) = 189824 euros. Le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €, avec des estimations allant de 857 € à 3723 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1784 €) = 94564 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruffiac avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour une maison est de 1937 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ruffiac pour un appartement est de 1784 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruffiac (47700)
- Ruffiac (47700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 175 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.62%, Ruffiac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruffiac s'élève à 175 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 38 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruffiac compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 91 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (9%)
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruffiac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 75 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (7%)
• 54 retraités (31%)
• 9 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruffiac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruffiac s'établit à 42.62%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ruffiac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruffiac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ruffiac de 125 m2 | 16-06-2026 | Ruffiac | 372 375€ | 2 979€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 60 m2 | 09-06-2026 | Ruffiac | 91 740€ | 1 529€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 64 m2 | 07-06-2026 | Ruffiac | 152 000€ | 2 375€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 49 m2 | 01-06-2026 | Ruffiac | 94 815€ | 1 935€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 129 m2 | 27-05-2026 | Ruffiac | 333 723€ | 2 587€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 81 m2 | 20-05-2026 | Ruffiac | 141 588€ | 1 748€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffiac de 37 m2 | 19-05-2026 | Ruffiac | 67 377€ | 1 821€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Ruffiac de 115 m2 | 16-05-2026 | Ruffiac | 120 060€ | 1 044€ | 115 m2 |
Ruffiac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Casteljaloux de 6 pièce(s) - 110 m2 | 29-12-2025 | 20 rue de st michel de castelnau à Casteljaloux | 150 000 € | 110 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 23 rue cabannes à Casteljaloux | 180 000 € | 85 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 7 pièce(s) - 180 m2 | 23-12-2025 | 16 av de la gare à Casteljaloux | 525 000 € | 180 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 12 rue alexandre dumas à Casteljaloux | 91 575 € | 77 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 126 m2 | 23-12-2025 | 1250 rte de cocumont à Casteljaloux | 46 000 € | 126 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Casteljaloux de 3 pièce(s) - 52 m2 | 22-12-2025 | 8 rue des thermes à Casteljaloux | 92 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 5 pièce(s) - 185 m2 | 22-12-2025 | 1 rue robert soumagnac à Casteljaloux | 370 300 € | 185 m2 | 765 m2 | Non |
Vente d'une maison à Casteljaloux de 4 pièce(s) - 95 m2 | 19-12-2025 | 210 che de bayle à Casteljaloux | 225 090 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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