Prix immobilier m2 Bourran (47320).
Le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1816 €, variant de 703 € à 3524 €. Le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 664 € à 1755 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourran.
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Quel est le prix médian au m² Bourran ?
Appartement
Prix m² médian 1374 €de 664 € à 1755 €Maison
Prix m² médian 1816 €de 703 € à 3524 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourran ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 4.6 € à 16.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 12.0 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 Bourran.
Le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1816 €, avec une fourchette de 703 € à 3524 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1816 €) = 177985 euros. Le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1374 €, avec des estimations allant de 664 € à 1755 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1374 €) = 72828 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourran avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourran pour une maison est de 1816 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bourran pour un appartement est de 1374 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourran (47320)
- Bourran (47320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 625 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.01%, Bourran propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourran s'élève à 625 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 28 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 45 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 80 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 138 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 106 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 52 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourran compte 309 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 301 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 268 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (6%)
• 23 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bourran présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 271 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 174 retraités (28%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 5 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourran bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourran s'établit à 44.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bourran peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourran: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourran de 30 m2 | 17-06-2026 | Bourran | 30 270€ | 1 009€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 150 m2 | 12-06-2026 | Bourran | 246 450€ | 1 643€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 108 m2 | 05-06-2026 | Bourran | 60 156€ | 557€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 49 m2 | 03-06-2026 | Bourran | 73 206€ | 1 494€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 104 m2 | 30-05-2026 | Bourran | 145 080€ | 1 395€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 79 m2 | 29-05-2026 | Bourran | 66 202€ | 838€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Bourran de 84 m2 | 22-05-2026 | Bourran | 93 156€ | 1 109€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Bourran de 139 m2 | 12-05-2026 | Bourran | 146 367€ | 1 053€ | 139 m2 |
Bourran: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Clairac de 4 pièce(s) - 72 m2 | 27-12-2025 | 11 rue jean jaures à Clairac | 37 000 € | 72 m2 | 164 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 5 pièce(s) - 121 m2 | 12-12-2025 | 4 rue de la fosse à Clairac | 211 500 € | 121 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Clairac de 3 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 2 rue des fosses à Clairac | 179 400 € | 90 m2 | 120 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-12-2025 | 650 che des bellocs à Clairac | 100 000 € | 100 m2 | 2394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 190 m2 | 28-11-2025 | 225 che des tilleuls à Clairac | 183 000 € | 190 m2 | 959 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 112 che de la glaciere à Clairac | 193 000 € | 97 m2 | 956 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 5 pièce(s) - 126 m2 | 14-11-2025 | 1537 rte de villeneuve à Clairac | 279 600 € | 126 m2 | 1728 m2 | Non |
Vente d'une maison à Clairac de 4 pièce(s) - 136 m2 | 06-11-2025 | 2546 rte de seillade à Clairac | 50 000 € | 136 m2 | 873 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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