Prix immobilier m2 Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450).
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour une maison est de 1832 €, variant de 824 € à 3526 €. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1564 € à 2947 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hilaire-de-Lusignan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Appartement
Prix m² médian 2157 €de 1564 € à 2947 €Maison
Prix m² médian 1832 €de 824 € à 3526 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 11.8 € à 19.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 8.9 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hilaire-de-Lusignan.
Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour une maison est de 1832 €, avec une fourchette de 824 € à 3526 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1832 €) = 179563 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour un appartement est de 2157 €, avec des estimations allant de 1564 € à 2947 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2157 €) = 114345 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour une maison est de 1832 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hilaire-de-Lusignan pour un appartement est de 2157 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)
- Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 530 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.93%, Saint-Hilaire-de-Lusignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hilaire-de-Lusignan s'élève à 1 530 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 54 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 145 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 259 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 302 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 207 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 225 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 81 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 84 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hilaire-de-Lusignan compte 695 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 691 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 601 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (2%)
• 78 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Hilaire-de-Lusignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 657 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (4%)
• 355 retraités (23%)
• 84 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 19 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 84 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hilaire-de-Lusignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hilaire-de-Lusignan s'établit à 47.93%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Hilaire-de-Lusignan peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hilaire-de-Lusignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lusignan de 140 m2 | 19-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 473 900€ | 3 385€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lusignan de 90 m2 | 09-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 270 540€ | 3 006€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hilaire-de-Lusignan de 88 m2 | 03-06-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 95 744€ | 1 088€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lusignan de 54 m2 | 30-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 76 896€ | 1 424€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lusignan de 133 m2 | 20-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 185 668€ | 1 396€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lusignan de 45 m2 | 14-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 88 695€ | 1 971€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lusignan de 145 m2 | 11-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 291 595€ | 2 011€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hilaire-de-Lusignan de 110 m2 | 10-05-2026 | Saint-Hilaire-de-Lusignan | 72 930€ | 663€ | 110 m2 |
Saint-Hilaire-de-Lusignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Colayrac-Saint-Cirq de 4 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 374 rte de bedat à Colayrac-Saint-Cirq | 56 200 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colayrac-Saint-Cirq de 4 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 475 les tilleuls à Colayrac-Saint-Cirq | 201 000 € | 90 m2 | 682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac-Saint-Cirq de 4 pièce(s) - 77 m2 | 13-11-2025 | 540 che de naux à Colayrac-Saint-Cirq | 189 000 € | 77 m2 | 828 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac-Saint-Cirq de 4 pièce(s) - 98 m2 | 07-11-2025 | 83 rte de lacepede à Colayrac-Saint-Cirq | 135 000 € | 98 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Colayrac-Saint-Cirq de 4 pièce(s) - 80 m2 | 27-10-2025 | 27 rte de dangosse à Colayrac-Saint-Cirq | 130 000 € | 80 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colayrac-Saint-Cirq de 1 pièce(s) - 18 m2 | 30-09-2025 | 221 rte de dangosse à Colayrac-Saint-Cirq | 91 000 € | 18 m2 | 460 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Colayrac-Saint-Cirq de 2 pièce(s) - 68 m2 | 17-09-2025 | 61 rte de dangosse à Colayrac-Saint-Cirq | 245 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Colayrac-Saint-Cirq de 3 pièce(s) - 80 m2 | 12-08-2025 | 301 av de la liberation à Colayrac-Saint-Cirq | 84 000 € | 80 m2 | 580 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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