Prix immobilier m2 Villeréal (47210).
Le prix moyen au m² Villeréal pour une maison est de 1873 €, variant de 685 € à 3753 €. Le prix moyen au m² Villeréal pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 768 € à 1799 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeréal.
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Quel est le prix médian au m² Villeréal ?
Appartement
Prix m² médian 1112 €de 768 € à 1799 €Maison
Prix m² médian 1873 €de 685 € à 3753 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeréal ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.3 € à 17.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 9.8 € à 10.8 €
Les prix de vente au m2 Villeréal.
Le prix moyen au m² Villeréal pour une maison est de 1873 €, avec une fourchette de 685 € à 3753 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1873 €) = 183519 euros. Le prix moyen au m² Villeréal pour un appartement est de 1112 €, avec des estimations allant de 768 € à 1799 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1112 €) = 58916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeréal avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeréal pour une maison est de 1873 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villeréal pour un appartement est de 1112 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeréal (47210)
- Villeréal (47210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 319 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 29% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.83%, Villeréal propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeréal s'élève à 1 319 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 138 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 165 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 164 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 338 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (20%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeréal compte 919 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 759 maisons individuelles (83%)
• 150 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 693 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 91 résidences secondaires (10%)
• 136 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeréal présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 371 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 57 demandeurs d'emploi (4%)
• 645 retraités (49%)
• 20 étudiants et stagiaires (2%)
• 18 au foyer (1%)
• 58 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeréal bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeréal s'établit à 50.83%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeréal peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeréal: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villeréal de 110 m2 | 16-06-2026 | Villeréal | 250 800€ | 2 280€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Villeréal de 53 m2 | 10-06-2026 | Villeréal | 60 420€ | 1 140€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villeréal de 60 m2 | 07-06-2026 | Villeréal | 48 420€ | 807€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Villeréal de 135 m2 | 06-06-2026 | Villeréal | 138 645€ | 1 027€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Villeréal de 149 m2 | 01-06-2026 | Villeréal | 168 668€ | 1 132€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Villeréal de 128 m2 | 27-05-2026 | Villeréal | 309 888€ | 2 421€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Villeréal de 133 m2 | 24-05-2026 | Villeréal | 119 434€ | 898€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Villeréal de 76 m2 | 16-05-2026 | Villeréal | 102 904€ | 1 354€ | 76 m2 |
Villeréal: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeréal de 5 pièce(s) - 110 m2 | 19-12-2025 | 10 rue mirabeau à Villeréal | 175 000 € | 110 m2 | 115 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 65 m2 | 17-12-2025 | 88 rue leon blum à Villeréal | 115 000 € | 65 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 4 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 2 rue sainte-colombe à Villeréal | 130 000 € | 120 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 2 pièce(s) - 40 m2 | 13-11-2025 | 45 rue du dropt à Villeréal | 42 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeréal de 6 pièce(s) - 142 m2 | 30-10-2025 | 33 rue saint-james à Villeréal | 130 000 € | 142 m2 | 148 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 5 pièce(s) - 86 m2 | 29-10-2025 | 5296 rue nouvelle à Villeréal | 80 000 € | 86 m2 | 136 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 78 m2 | 24-10-2025 | 18 rue louis lavelle à Villeréal | 160 000 € | 78 m2 | 671 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeréal de 3 pièce(s) - 160 m2 | 10-10-2025 | 7 rue saint-roch à Villeréal | 250 000 € | 160 m2 | 198 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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