Prix immobilier m2 Villebramar (47380).
Le prix moyen au m² Villebramar pour une maison est de 1907 €, variant de 839 € à 3635 €. Le prix moyen au m² Villebramar pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 944 € à 1898 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villebramar.
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Quel est le prix médian au m² Villebramar ?
Appartement
Prix m² médian 1320 €de 944 € à 1898 €Maison
Prix m² médian 1907 €de 839 € à 3635 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villebramar ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.3 €de 6.1 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.1 € à 18.0 €
Les prix de vente au m2 Villebramar.
Le prix moyen au m² Villebramar pour une maison est de 1907 €, avec une fourchette de 839 € à 3635 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1907 €) = 186838 euros. Le prix moyen au m² Villebramar pour un appartement est de 1320 €, avec des estimations allant de 944 € à 1898 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1320 €) = 69975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villebramar avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebramar pour une maison est de 1907 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villebramar pour un appartement est de 1320 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villebramar (47380)
- Villebramar (47380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 104 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.24%, Villebramar propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villebramar s'élève à 104 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (8%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 3 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villebramar compte 71 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 68 maisons individuelles (96%)
• 3 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 52 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (14%)
• 9 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villebramar présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 37 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 8 demandeurs d'emploi (8%)
• 35 retraités (34%)
• 4 étudiants et stagiaires (4%)
• 4 au foyer (4%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villebramar bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villebramar s'établit à 40.24%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villebramar peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villebramar: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villebramar de 122 m2 | 20-06-2026 | Villebramar | 340 258€ | 2 789€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villebramar de 116 m2 | 14-06-2026 | Villebramar | 262 740€ | 2 265€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Villebramar de 133 m2 | 12-06-2026 | Villebramar | 231 021€ | 1 737€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Villebramar de 101 m2 | 04-06-2026 | Villebramar | 84 436€ | 836€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Villebramar de 136 m2 | 27-05-2026 | Villebramar | 340 136€ | 2 501€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Villebramar de 53 m2 | 20-05-2026 | Villebramar | 65 985€ | 1 245€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Villebramar de 134 m2 | 19-05-2026 | Villebramar | 402 938€ | 3 007€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Villebramar de 60 m2 | 18-05-2026 | Villebramar | 80 880€ | 1 348€ | 60 m2 |
Villebramar: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Monclar de 5 pièce(s) - 135 m2 | 04-12-2025 | 5280 rte de montastruc à Monclar | 228 000 € | 135 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 3 pièce(s) - 73 m2 | 30-10-2025 | 14 rue louis pons à Monclar | 76 100 € | 73 m2 | 157 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 110 m2 | 10-10-2025 | 1108 rte de cales à Monclar | 173 500 € | 110 m2 | 1851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 123 m2 | 11-09-2025 | 1044 rte de miramont à Monclar | 155 000 € | 123 m2 | 1480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-08-2025 | 1 pl de la mairie à Monclar | 76 923 € | 98 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 2 pièce(s) - 57 m2 | 23-07-2025 | 291 rte de cales à Monclar | 97 000 € | 57 m2 | 2188 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Monclar de 1 pièce(s) - 40 m2 | 18-07-2025 | 4 rue de montastruc à Monclar | 19 000 € | 40 m2 | 91 m2 | Non |
Vente d'une maison à Monclar de 3 pièce(s) - 120 m2 | 18-07-2025 | 61 rte de lamerique à Monclar | 173 000 € | 120 m2 | 1200 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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