Prix immobilier m2 Castelnaud-de-Gratecambe (47290).
Le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour une maison est de 1477 €, variant de 625 € à 2852 €. Le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2004 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Castelnaud-de-Gratecambe.
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Quel est le prix médian au m² Castelnaud-de-Gratecambe ?
Appartement
Prix m² médian 1491 €de 1002 € à 2004 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 625 € à 2852 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Castelnaud-de-Gratecambe ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 6.0 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.6 €de 9.1 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Castelnaud-de-Gratecambe.
Le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 625 € à 2852 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144734 euros. Le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour un appartement est de 1491 €, avec des estimations allant de 1002 € à 2004 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1491 €) = 79042 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Castelnaud-de-Gratecambe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour une maison est de 1477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Castelnaud-de-Gratecambe pour un appartement est de 1491 €.
Découvrir le marché immobilier sur Castelnaud-de-Gratecambe (47290)
- Castelnaud-de-Gratecambe (47290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 515 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.37%, Castelnaud-de-Gratecambe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Castelnaud-de-Gratecambe s'élève à 515 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 19 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 67 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 97 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 46 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Castelnaud-de-Gratecambe compte 359 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 292 maisons individuelles (81%)
• 64 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 246 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 69 résidences secondaires (19%) - marché touristique actif
• 44 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Castelnaud-de-Gratecambe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 188 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (4%)
• 183 retraités (36%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (3%)
• 13 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Castelnaud-de-Gratecambe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Castelnaud-de-Gratecambe s'établit à 44.37%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Castelnaud-de-Gratecambe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Castelnaud-de-Gratecambe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Castelnaud-de-Gratecambe de 72 m2 | 19-06-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 167 544€ | 2 327€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaud-de-Gratecambe de 73 m2 | 17-06-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 52 925€ | 725€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaud-de-Gratecambe de 141 m2 | 10-06-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 238 008€ | 1 688€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaud-de-Gratecambe de 43 m2 | 09-06-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 71 681€ | 1 667€ | 43 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaud-de-Gratecambe de 133 m2 | 07-06-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 230 755€ | 1 735€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Castelnaud-de-Gratecambe de 139 m2 | 31-05-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 351 531€ | 2 529€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Castelnaud-de-Gratecambe de 64 m2 | 27-05-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 47 424€ | 741€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Castelnaud-de-Gratecambe de 65 m2 | 23-05-2026 | Castelnaud-de-Gratecambe | 185 380€ | 2 852€ | 65 m2 |
Castelnaud-de-Gratecambe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cancon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 12 rue de la republique à Cancon | 64 000 € | 75 m2 | 55 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 3 pièce(s) - 61 m2 | 12-12-2025 | 2362 rte de lougratte à Cancon | 65 000 € | 61 m2 | 2261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 5 pièce(s) - 111 m2 | 11-12-2025 | 2755 rte de milhac à Cancon | 167 000 € | 111 m2 | 2500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 120 m2 | 09-12-2025 | 16 lot horizon lumiere à Cancon | 165 000 € | 120 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 5 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5 rue des chardonnerets à Cancon | 90 000 € | 80 m2 | 655 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 78 m2 | 17-11-2025 | 19 rue de la briotte à Cancon | 115 101 € | 78 m2 | 648 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 6 pièce(s) - 106 m2 | 07-11-2025 | 445 che de matibou à Cancon | 352 000 € | 106 m2 | 1682 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cancon de 4 pièce(s) - 71 m2 | 13-10-2025 | 311 jean marouty à Cancon | 127 500 € | 71 m2 | 9375 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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