Prix immobilier m2 Ambillou (37340).
Le prix moyen au m² Ambillou pour une maison est de 2107 €, variant de 1024 € à 3621 €. Le prix moyen au m² Ambillou pour un appartement est de 2319 €, avec des estimations allant de 1387 € à 3317 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ambillou.
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Quel est le prix médian au m² Ambillou ?
Appartement
Prix m² médian 2319 €de 1387 € à 3317 €Maison
Prix m² médian 2107 €de 1024 € à 3621 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ambillou ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 8.9 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 6.8 € à 21.8 €
Les prix de vente au m2 Ambillou.
Le prix moyen au m² Ambillou pour une maison est de 2107 €, avec une fourchette de 1024 € à 3621 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2107 €) = 206480 euros. Le prix moyen au m² Ambillou pour un appartement est de 2319 €, avec des estimations allant de 1387 € à 3317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2319 €) = 122913 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ambillou avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambillou pour une maison est de 2107 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Ambillou pour un appartement est de 2319 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ambillou (37340)
- Ambillou (37340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 815 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.6%, Ambillou propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ambillou s'élève à 1 815 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 149 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 206 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 86 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 311 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 424 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 221 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 156 habitants (9%)
- 80 ans ou plus : 64 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 111 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ambillou compte 750 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 701 maisons individuelles (93%)
• 45 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 670 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (5%)
• 46 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ambillou présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 779 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 77 demandeurs d'emploi (4%)
• 293 retraités (16%)
• 111 étudiants et stagiaires (6%)
• 12 au foyer (1%)
• 83 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 111 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ambillou bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ambillou s'établit à 33.6%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ambillou: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ambillou de 68 m2 | 16-06-2026 | Ambillou | 162 452€ | 2 389€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 50 m2 | 14-06-2026 | Ambillou | 101 900€ | 2 038€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 112 m2 | 13-06-2026 | Ambillou | 255 920€ | 2 285€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Ambillou de 141 m2 | 11-06-2026 | Ambillou | 184 569€ | 1 309€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 87 m2 | 04-06-2026 | Ambillou | 70 035€ | 805€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 117 m2 | 29-05-2026 | Ambillou | 211 068€ | 1 804€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 59 m2 | 25-05-2026 | Ambillou | 151 335€ | 2 565€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Ambillou de 147 m2 | 18-05-2026 | Ambillou | 311 640€ | 2 120€ | 147 m2 |
Ambillou: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ambillou de 1 pièce(s) - 40 m2 | 12-06-2025 | 12 imp de la girardiere à Ambillou | 134 100 € | 40 m2 | 305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 3 pièce(s) - 75 m2 | 05-06-2025 | 112 le bourg à Ambillou | 180 000 € | 75 m2 | 897 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 7 pièce(s) - 173 m2 | 23-05-2025 | 9 rue fleurie à Ambillou | 325 000 € | 173 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 140 m2 | 21-03-2025 | 8 rue de la croix berge à Ambillou | 332 250 € | 140 m2 | 678 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 2 pièce(s) - 47 m2 | 21-03-2025 | 173 le bourg à Ambillou | 82 000 € | 47 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 116 m2 | 24-02-2025 | 9 rue fleurie à Ambillou | 115 000 € | 116 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 3 pièce(s) - 81 m2 | 21-02-2025 | 9 che des sainfoins à Ambillou | 237 000 € | 81 m2 | 933 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ambillou de 5 pièce(s) - 93 m2 | 18-12-2024 | 99 le bourg à Ambillou | 137 000 € | 93 m2 | 678 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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