Prix immobilier m2 Saint-Pierre-des-Corps (37700).
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour une maison est de 3048 €, variant de 1537 € à 5077 €. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2372 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Pierre-des-Corps.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Pierre-des-Corps ?
Appartement
Prix m² médian 1641 €de 1081 € à 2372 €Maison
Prix m² médian 3048 €de 1537 € à 5077 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Pierre-des-Corps ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 10.2 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 14.2 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Pierre-des-Corps.
Le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour une maison est de 3048 €, avec une fourchette de 1537 € à 5077 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3048 €) = 298699 euros. Le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1081 € à 2372 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1641 €) = 86958 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Pierre-des-Corps avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour une maison est de 3048 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Pierre-des-Corps pour un appartement est de 1641 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Pierre-des-Corps (37700)
- Saint-Pierre-des-Corps (37700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 076 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.07%, Saint-Pierre-des-Corps propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Pierre-des-Corps s'élève à 16 076 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 649 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 632 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 044 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 449 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 214 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 736 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 3 042 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 858 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 2 188 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 954 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 051 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Pierre-des-Corps compte 7 960 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 426 maisons individuelles (43%)
• 4 484 appartements (56%)
Occupation des logements :
• 7 164 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 100 résidences secondaires (1%)
• 696 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Pierre-des-Corps présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 429 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 1 343 demandeurs d'emploi (8%)
• 3 730 retraités (23%)
• 1 051 étudiants et stagiaires (7%)
• 417 au foyer (3%)
• 697 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 051 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Pierre-des-Corps bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 4 supérettes
- 11 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Pierre-des-Corps s'établit à 42.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Pierre-des-Corps peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Pierre-des-Corps: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 110 m2 | 18-06-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 310 750€ | 2 825€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 72 m2 | 13-06-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 256 608€ | 3 564€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Pierre-des-Corps de 55 m2 | 09-06-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 61 600€ | 1 120€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 127 m2 | 06-06-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 481 711€ | 3 793€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 143 m2 | 02-06-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 216 645€ | 1 515€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 76 m2 | 28-05-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 177 384€ | 2 334€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 73 m2 | 20-05-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 185 274€ | 2 538€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Pierre-des-Corps de 106 m2 | 16-05-2026 | Saint-Pierre-des-Corps | 195 040€ | 1 840€ | 106 m2 |
Saint-Pierre-des-Corps: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps de 5 pièce(s) - 88 m2 | 30-06-2025 | 3 res le grand mail à Saint-Pierre-des-Corps | 110 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps de 4 pièce(s) - 69 m2 | 26-06-2025 | 9 res le grand mail à Saint-Pierre-des-Corps | 56 790,36 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-06-2025 | 49 rue blanqui à Saint-Pierre-des-Corps | 129 000 € | 77 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps de 4 pièce(s) - 114 m2 | 17-06-2025 | 17 rue jeanne labourbe à Saint-Pierre-des-Corps | 280 000 € | 114 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps de 5 pièce(s) - 81 m2 | 13-06-2025 | 258 rue marcel cachin à Saint-Pierre-des-Corps | 215 700 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Pierre-des-Corps de 3 pièce(s) - 61 m2 | 02-06-2025 | 101 rue gambetta à Saint-Pierre-des-Corps | 142 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps de 5 pièce(s) - 94 m2 | 27-05-2025 | 18 all de l arche de noe à Saint-Pierre-des-Corps | 240 000 € | 94 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Pierre-des-Corps de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-05-2025 | 11 rue leon dubresson à Saint-Pierre-des-Corps | 185 000 € | 78 m2 | 472 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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