Prix immobilier m2 Braye-sous-Faye (37120).
Le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour une maison est de 1130 €, variant de 596 € à 2184 €. Le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2378 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Braye-sous-Faye.
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Quel est le prix médian au m² Braye-sous-Faye ?
Appartement
Prix m² médian 1486 €de 1093 € à 2378 €Maison
Prix m² médian 1130 €de 596 € à 2184 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Braye-sous-Faye ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 3.0 € à 10.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.1 € à 10.6 €
Les prix de vente au m2 Braye-sous-Faye.
Le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour une maison est de 1130 €, avec une fourchette de 596 € à 2184 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1130 €) = 110770 euros. Le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour un appartement est de 1486 €, avec des estimations allant de 1093 € à 2378 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1486 €) = 78754 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Braye-sous-Faye avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour une maison est de 1130 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Braye-sous-Faye pour un appartement est de 1486 €.
Découvrir le marché immobilier sur Braye-sous-Faye (37120)
- Braye-sous-Faye (37120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 316 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.32%, Braye-sous-Faye propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Braye-sous-Faye s'élève à 316 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 22 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 41 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 62 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Braye-sous-Faye compte 188 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 185 maisons individuelles (98%)
• 3 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (12%)
• 21 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Braye-sous-Faye présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 89 retraités (28%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 4 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Braye-sous-Faye bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Braye-sous-Faye s'établit à 30.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Braye-sous-Faye: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Braye-sous-Faye de 122 m2 | 22-06-2026 | Braye-sous-Faye | 174 704€ | 1 432€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Braye-sous-Faye de 42 m2 | 15-06-2026 | Braye-sous-Faye | 70 686€ | 1 683€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Braye-sous-Faye de 122 m2 | 11-06-2026 | Braye-sous-Faye | 170 312€ | 1 396€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Braye-sous-Faye de 82 m2 | 09-06-2026 | Braye-sous-Faye | 103 648€ | 1 264€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Braye-sous-Faye de 119 m2 | 02-06-2026 | Braye-sous-Faye | 283 220€ | 2 380€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Braye-sous-Faye de 119 m2 | 29-05-2026 | Braye-sous-Faye | 153 272€ | 1 288€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Braye-sous-Faye de 146 m2 | 25-05-2026 | Braye-sous-Faye | 200 896€ | 1 376€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Braye-sous-Faye de 139 m2 | 21-05-2026 | Braye-sous-Faye | 95 632€ | 688€ | 139 m2 |
Braye-sous-Faye: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Richelieu de 3 pièce(s) - 63 m2 | 17-06-2025 | 8 rue du puits de la roche à Richelieu | 37 000 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-05-2025 | 7 che du plan d eau à Richelieu | 180 000 € | 90 m2 | 529 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 76 m2 | 28-05-2025 | 3 rue des quinconces à Richelieu | 82 000 € | 76 m2 | 311 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Richelieu de 2 pièce(s) - 56 m2 | 29-04-2025 | 14 grande rue à Richelieu | 45 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Richelieu de 2 pièce(s) - 93 m2 | 29-04-2025 | 32 pl des religieuses à Richelieu | 55 000 € | 93 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Richelieu de 4 pièce(s) - 100 m2 | 29-04-2025 | 79 rue de la galere à Richelieu | 60 000 € | 100 m2 | 540 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 3 pièce(s) - 180 m2 | 14-04-2025 | 19 rue de la galere à Richelieu | 81 500 € | 180 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Richelieu de 0 pièce(s) - 19 m2 | 31-03-2025 | 49 rue henri proust à Richelieu | 25 000 € | 19 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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