Prix immobilier m2 Beaumont-Louestault (37360).
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Découvrir le marché immobilier sur Beaumont-Louestault (37370)
- Beaumont-Louestault (37370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 702 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Beaumont-Louestault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beaumont-Louestault s'élève à 1 702 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 66 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 82 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 75 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 387 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 213 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 166 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 58 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beaumont-Louestault compte 739 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 708 maisons individuelles (96%)
• 30 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 629 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 48 résidences secondaires (6%)
• 62 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beaumont-Louestault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 766 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (5%)
• 287 retraités (17%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 22 au foyer (1%)
• 125 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beaumont-Louestault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beaumont-Louestault s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Beaumont-Louestault peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beaumont-Louestault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 76 m2 | 18-06-2026 | Beaumont-Louestault | 179 892€ | 2 367€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 132 m2 | 11-06-2026 | Beaumont-Louestault | 341 220€ | 2 585€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 143 m2 | 04-06-2026 | Beaumont-Louestault | 298 727€ | 2 089€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 141 m2 | 28-05-2026 | Beaumont-Louestault | 525 225€ | 3 725€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 116 m2 | 24-05-2026 | Beaumont-Louestault | 303 224€ | 2 614€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Beaumont-Louestault de 36 m2 | 17-05-2026 | Beaumont-Louestault | 102 132€ | 2 837€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 42 m2 | 11-05-2026 | Beaumont-Louestault | 94 584€ | 2 252€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Beaumont-Louestault de 91 m2 | 07-05-2026 | Beaumont-Louestault | 184 457€ | 2 027€ | 91 m2 |
Beaumont-Louestault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 75 m2 | 20-05-2025 | 6 rue racan à Neuillé-Pont-Pierre | 91 500 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-04-2025 | 2 imp de la borde à Neuillé-Pont-Pierre | 157 000 € | 73 m2 | 396 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-03-2025 | 316 thoriau à Neuillé-Pont-Pierre | 197 900 € | 100 m2 | 712 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 6 pièce(s) - 140 m2 | 28-02-2025 | 31 av louis proust à Neuillé-Pont-Pierre | 223 000 € | 140 m2 | 182 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 2 pièce(s) - 52 m2 | 05-02-2025 | 6 rue racan à Neuillé-Pont-Pierre | 63 440 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-01-2025 | 16 av du general de gaulle à Neuillé-Pont-Pierre | 125 600 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Neuillé-Pont-Pierre de 5 pièce(s) - 84 m2 | 27-01-2025 | 16 av du general de gaulle à Neuillé-Pont-Pierre | 125 600 € | 84 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Neuillé-Pont-Pierre de 4 pièce(s) - 68 m2 | 07-01-2025 | 5 rue de la borde à Neuillé-Pont-Pierre | 140 000 € | 68 m2 | 394 m2 | Non |
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