Prix immobilier m2 Genillé (37460).
Le prix moyen au m² Genillé pour une maison est de 1543 €, variant de 495 € à 2618 €. Le prix moyen au m² Genillé pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 957 € à 4034 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genillé.
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Quel est le prix médian au m² Genillé ?
Appartement
Prix m² médian 2068 €de 957 € à 4034 €Maison
Prix m² médian 1543 €de 495 € à 2618 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genillé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 10.7 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.3 € à 11.1 €
Les prix de vente au m2 Genillé.
Le prix moyen au m² Genillé pour une maison est de 1543 €, avec une fourchette de 495 € à 2618 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1543 €) = 151252 euros. Le prix moyen au m² Genillé pour un appartement est de 2068 €, avec des estimations allant de 957 € à 4034 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2068 €) = 109618 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genillé avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genillé pour une maison est de 1543 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genillé pour un appartement est de 2068 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genillé (37460)
- Genillé (37460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 538 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.74%, Genillé propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genillé s'élève à 1 538 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 37 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 90 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 67 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 291 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 234 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 305 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 134 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 54 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genillé compte 949 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 916 maisons individuelles (97%)
• 30 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 736 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 114 résidences secondaires (12%)
• 99 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Genillé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 581 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 524 retraités (34%)
• 54 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 47 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 54 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genillé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genillé s'établit à 29.74%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genillé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Genillé de 142 m2 | 16-06-2026 | Genillé | 218 254€ | 1 537€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Genillé de 127 m2 | 10-06-2026 | Genillé | 455 422€ | 3 586€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Genillé de 42 m2 | 08-06-2026 | Genillé | 76 650€ | 1 825€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Genillé de 146 m2 | 03-06-2026 | Genillé | 231 702€ | 1 587€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement Genillé de 77 m2 | 31-05-2026 | Genillé | 135 366€ | 1 758€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Genillé de 50 m2 | 28-05-2026 | Genillé | 64 550€ | 1 291€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Genillé de 58 m2 | 25-05-2026 | Genillé | 49 300€ | 850€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Genillé de 138 m2 | 24-05-2026 | Genillé | 251 160€ | 1 820€ | 138 m2 |
Genillé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Genillé de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-05-2025 | 3 rue des cypres à Genillé | 132 500 € | 77 m2 | 389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 6 pièce(s) - 168 m2 | 17-04-2025 | 1 rue des cedres à Genillé | 220 000 € | 168 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 6 pièce(s) - 168 m2 | 17-04-2025 | 1 rue des cedres à Genillé | 220 000 € | 168 m2 | 610 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 1 pièce(s) - 50 m2 | 27-03-2025 | 297 la bourdilliere à Genillé | 85 000 € | 50 m2 | 1579 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 2 pièce(s) - 70 m2 | 26-03-2025 | 5 logny à Genillé | 128 000 € | 70 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 6 pièce(s) - 133 m2 | 26-02-2025 | 5 rue de la varenne à Genillé | 200 000 € | 133 m2 | 1713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 6 pièce(s) - 200 m2 | 25-02-2025 | 328 le coudray à Genillé | 200 000 € | 200 m2 | 1646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genillé de 10 pièce(s) - 239 m2 | 24-01-2025 | 20 logny à Genillé | 325 000 € | 239 m2 | 785 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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