Prix immobilier m2 Reignac-sur-Indre (37310).
Le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour une maison est de 1988 €, variant de 847 € à 3597 €. Le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1393 € à 3619 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Reignac-sur-Indre.
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Quel est le prix médian au m² Reignac-sur-Indre ?
Appartement
Prix m² médian 2553 €de 1393 € à 3619 €Maison
Prix m² médian 1988 €de 847 € à 3597 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Reignac-sur-Indre ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 14.0 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 13.9 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Reignac-sur-Indre.
Le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour une maison est de 1988 €, avec une fourchette de 847 € à 3597 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1988 €) = 194834 euros. Le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour un appartement est de 2553 €, avec des estimations allant de 1393 € à 3619 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2553 €) = 135324 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Reignac-sur-Indre avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour une maison est de 1988 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Reignac-sur-Indre pour un appartement est de 2553 €.
Découvrir le marché immobilier sur Reignac-sur-Indre (37310)
- Reignac-sur-Indre (37310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.9%, Reignac-sur-Indre propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Reignac-sur-Indre s'élève à 1 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 48 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 50 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 92 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 212 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 147 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 84 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 64 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Reignac-sur-Indre compte 598 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 576 maisons individuelles (96%)
• 22 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 526 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 31 résidences secondaires (5%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Reignac-sur-Indre présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 587 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 52 demandeurs d'emploi (4%)
• 293 retraités (23%)
• 64 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 64 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Reignac-sur-Indre bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Reignac-sur-Indre s'établit à 32.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Reignac-sur-Indre: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Reignac-sur-Indre de 35 m2 | 17-06-2026 | Reignac-sur-Indre | 102 480€ | 2 928€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac-sur-Indre de 88 m2 | 10-06-2026 | Reignac-sur-Indre | 191 312€ | 2 174€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Reignac-sur-Indre de 139 m2 | 04-06-2026 | Reignac-sur-Indre | 202 384€ | 1 456€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Reignac-sur-Indre de 148 m2 | 31-05-2026 | Reignac-sur-Indre | 188 848€ | 1 276€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac-sur-Indre de 64 m2 | 28-05-2026 | Reignac-sur-Indre | 189 312€ | 2 958€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac-sur-Indre de 44 m2 | 21-05-2026 | Reignac-sur-Indre | 88 000€ | 2 000€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Reignac-sur-Indre de 131 m2 | 17-05-2026 | Reignac-sur-Indre | 349 377€ | 2 667€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Reignac-sur-Indre de 33 m2 | 14-05-2026 | Reignac-sur-Indre | 47 883€ | 1 451€ | 33 m2 |
Reignac-sur-Indre: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 6 pièce(s) - 205 m2 | 29-04-2025 | 15 la croix d ouault à Tauxigny-Saint-Bauld | 264 000 € | 205 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 14-02-2025 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-01-2025 | 1 la fuye à Tauxigny-Saint-Bauld | 384 000 € | 90 m2 | 3040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2024 | 13 rue des alisiers à Tauxigny-Saint-Bauld | 174 350 € | 88 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2024 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2024 | 1 rue des rochers à Tauxigny-Saint-Bauld | 195 000 € | 83 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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