Prix immobilier m2 Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370).
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour une maison est de 1435 €, variant de 575 € à 2592 €. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3167 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Christophe-sur-le-Nais.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Appartement
Prix m² médian 2086 €de 1276 € à 3167 €Maison
Prix m² médian 1435 €de 575 € à 2592 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 9.1 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 2.7 € à 17.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Christophe-sur-le-Nais.
Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour une maison est de 1435 €, avec une fourchette de 575 € à 2592 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1435 €) = 140590 euros. Le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour un appartement est de 2086 €, avec des estimations allant de 1276 € à 3167 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2086 €) = 110550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Christophe-sur-le-Nais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour une maison est de 1435 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Christophe-sur-le-Nais pour un appartement est de 2086 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)
- Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 143 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Saint-Christophe-sur-le-Nais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Christophe-sur-le-Nais s'élève à 1 143 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 36 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 84 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 108 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 56 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 159 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 236 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 169 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 111 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Christophe-sur-le-Nais compte 544 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 520 maisons individuelles (96%)
• 23 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 453 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (5%)
• 63 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Christophe-sur-le-Nais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 419 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 61 demandeurs d'emploi (5%)
• 340 retraités (30%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 9 au foyer (1%)
• 39 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Christophe-sur-le-Nais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Christophe-sur-le-Nais s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Christophe-sur-le-Nais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Christophe-sur-le-Nais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 127 m2 | 19-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 83 820€ | 660€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 79 m2 | 15-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 67 545€ | 855€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 124 m2 | 12-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 135 904€ | 1 096€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 115 m2 | 11-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 193 890€ | 1 686€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 82 m2 | 06-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 93 234€ | 1 137€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Christophe-sur-le-Nais de 46 m2 | 02-06-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 111 366€ | 2 421€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 107 m2 | 31-05-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 82 176€ | 768€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Christophe-sur-le-Nais de 83 m2 | 25-05-2026 | Saint-Christophe-sur-le-Nais | 48 306€ | 582€ | 83 m2 |
Saint-Christophe-sur-le-Nais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 3 pièce(s) - 70 m2 | 23-05-2025 | 9 rue des ecoles à Saint-Paterne-Racan | 170 000 € | 70 m2 | 571 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 5 pièce(s) - 105 m2 | 29-04-2025 | 33 rue de la gare à Saint-Paterne-Racan | 68 000 € | 105 m2 | 467 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 4 pièce(s) - 100 m2 | 21-03-2025 | 2 rue rene descartes à Saint-Paterne-Racan | 81 000 € | 100 m2 | 58 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 1 pièce(s) - 24 m2 | 20-03-2025 | 9 rue des coteaux à Saint-Paterne-Racan | 28 000 € | 24 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 2 pièce(s) - 73 m2 | 14-03-2025 | 366 la besnardiere à Saint-Paterne-Racan | 165 000 € | 73 m2 | 896 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 7 pièce(s) - 118 m2 | 07-02-2025 | 5 rue de la gare à Saint-Paterne-Racan | 135 000 € | 118 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 1 pièce(s) - 58 m2 | 03-02-2025 | 5870 le guignier à Saint-Paterne-Racan | 232 000 € | 58 m2 | 585 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paterne-Racan de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-01-2025 | 1 la foret à Saint-Paterne-Racan | 87 500 € | 114 m2 | 365 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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