Prix immobilier m2 Crouzilles (37220).
Le prix moyen au m² Crouzilles pour une maison est de 1550 €, variant de 663 € à 2856 €. Le prix moyen au m² Crouzilles pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1275 € à 3238 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Crouzilles.
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Quel est le prix médian au m² Crouzilles ?
Appartement
Prix m² médian 2159 €de 1275 € à 3238 €Maison
Prix m² médian 1550 €de 663 € à 2856 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Crouzilles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.8 €de 6.5 € à 13.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 7.1 € à 8.5 €
Les prix de vente au m2 Crouzilles.
Le prix moyen au m² Crouzilles pour une maison est de 1550 €, avec une fourchette de 663 € à 2856 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1550 €) = 151934 euros. Le prix moyen au m² Crouzilles pour un appartement est de 2159 €, avec des estimations allant de 1275 € à 3238 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2159 €) = 114439 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Crouzilles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crouzilles pour une maison est de 1550 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Crouzilles pour un appartement est de 2159 €.
Découvrir le marché immobilier sur Crouzilles (37220)
- Crouzilles (37220) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 537 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.91%, Crouzilles propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Crouzilles s'élève à 537 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 14 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 62 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 114 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 83 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 45 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Crouzilles compte 316 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 310 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 252 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 34 résidences secondaires (11%)
• 30 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Crouzilles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 209 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 169 retraités (31%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 11 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Crouzilles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Crouzilles s'établit à 29.91%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Crouzilles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Crouzilles de 99 m2 | 17-06-2026 | Crouzilles | 236 808€ | 2 392€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Crouzilles de 45 m2 | 10-06-2026 | Crouzilles | 38 925€ | 865€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Crouzilles de 80 m2 | 09-06-2026 | Crouzilles | 199 280€ | 2 491€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Crouzilles de 133 m2 | 01-06-2026 | Crouzilles | 339 283€ | 2 551€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Crouzilles de 137 m2 | 31-05-2026 | Crouzilles | 261 259€ | 1 907€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Crouzilles de 30 m2 | 23-05-2026 | Crouzilles | 51 270€ | 1 709€ | 30 m2 |
Estimation d'une maison Crouzilles de 120 m2 | 19-05-2026 | Crouzilles | 320 280€ | 2 669€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Crouzilles de 143 m2 | 17-05-2026 | Crouzilles | 359 073€ | 2 511€ | 143 m2 |
Crouzilles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-06-2025 | 6 rue descartes à L'Île-Bouchard | 132 100 € | 53 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-06-2025 | 7 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 109 m2 | 668 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 76 m2 | 17-06-2025 | 5 cite de la mariette à L'Île-Bouchard | 69 300 € | 76 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 3 pièce(s) - 68 m2 | 12-06-2025 | 4 rue de la sybille à L'Île-Bouchard | 90 350 € | 68 m2 | 445 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 79 m2 | 17-03-2025 | 10 rte de tavant à L'Île-Bouchard | 89 740 € | 79 m2 | 983 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 109 m2 | 14-03-2025 | 31 rue des ripaudieres à L'Île-Bouchard | 130 000 € | 109 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 4 pièce(s) - 84 m2 | 14-03-2025 | 1 rue de la tuilerie à L'Île-Bouchard | 155 000 € | 84 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à L'Île-Bouchard de 5 pièce(s) - 110 m2 | 21-02-2025 | 2 rue anatole france à L'Île-Bouchard | 160 000 € | 110 m2 | 494 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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