Prix immobilier m2 Le Grand-Pressigny (37350).
Le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour une maison est de 965 €, variant de 495 € à 1896 €. Le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour un appartement est de 1270 €, avec des estimations allant de 533 € à 2071 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Grand-Pressigny.
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Quel est le prix médian au m² Le Grand-Pressigny ?
Appartement
Prix m² médian 1270 €de 533 € à 2071 €Maison
Prix m² médian 965 €de 495 € à 1896 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Grand-Pressigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.1 € à 18.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 7.4 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Le Grand-Pressigny.
Le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour une maison est de 965 €, avec une fourchette de 495 € à 1896 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (965 €) = 94531 euros. Le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour un appartement est de 1270 €, avec des estimations allant de 533 € à 2071 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1270 €) = 67314 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Grand-Pressigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour une maison est de 965 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Grand-Pressigny pour un appartement est de 1270 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Grand-Pressigny (37350)
- Le Grand-Pressigny (37350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 935 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.1%, Le Grand-Pressigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Grand-Pressigny s'élève à 935 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 72 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 104 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 156 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 160 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 197 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 83 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Grand-Pressigny compte 662 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 628 maisons individuelles (95%)
• 31 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 440 résidences principales (66%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (14%)
• 127 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Grand-Pressigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 312 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (6%)
• 319 retraités (34%)
• 34 étudiants et stagiaires (4%)
• 20 au foyer (2%)
• 31 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Grand-Pressigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Grand-Pressigny s'établit à 42.1%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Grand-Pressigny peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Grand-Pressigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 81 m2 | 20-06-2026 | Le Grand-Pressigny | 97 605€ | 1 205€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 42 m2 | 14-06-2026 | Le Grand-Pressigny | 81 396€ | 1 938€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Pressigny de 69 m2 | 08-06-2026 | Le Grand-Pressigny | 212 589€ | 3 081€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 101 m2 | 06-06-2026 | Le Grand-Pressigny | 89 385€ | 885€ | 101 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 75 m2 | 03-06-2026 | Le Grand-Pressigny | 112 875€ | 1 505€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 54 m2 | 25-05-2026 | Le Grand-Pressigny | 107 676€ | 1 994€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Le Grand-Pressigny de 93 m2 | 23-05-2026 | Le Grand-Pressigny | 131 223€ | 1 411€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Le Grand-Pressigny de 111 m2 | 17-05-2026 | Le Grand-Pressigny | 90 243€ | 813€ | 111 m2 |
Le Grand-Pressigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 123 m2 | 07-04-2025 | 28 gr grande rue à Le Grand-Pressigny | 150 000 € | 123 m2 | 588 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 5 pièce(s) - 164 m2 | 26-03-2025 | 1 pl des halles à Le Grand-Pressigny | 160 000 € | 164 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 5 pièce(s) - 164 m2 | 26-03-2025 | 1 pl des halles à Le Grand-Pressigny | 160 000 € | 164 m2 | 911 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 91 m2 | 05-03-2025 | 3 gr grande rue à Le Grand-Pressigny | 70 000 € | 91 m2 | 134 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 28-02-2025 | 1 imp de la joubardiere à Le Grand-Pressigny | 74 000 € | 60 m2 | 845 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 64 m2 | 29-01-2025 | 1 che du nymphee à Le Grand-Pressigny | 67 000 € | 64 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 3 pièce(s) - 63 m2 | 25-11-2024 | 2 imp de la joubardiere à Le Grand-Pressigny | 22 500 € | 63 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Grand-Pressigny de 4 pièce(s) - 88 m2 | 20-11-2024 | 1 imp de la courance à Le Grand-Pressigny | 118 000 € | 88 m2 | 547 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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