Prix immobilier m2 Sorigny (37250).
Le prix moyen au m² Sorigny pour une maison est de 2508 €, variant de 1003 € à 4386 €. Le prix moyen au m² Sorigny pour un appartement est de 2498 €, avec des estimations allant de 1504 € à 3487 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sorigny.
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Quel est le prix médian au m² Sorigny ?
Appartement
Prix m² médian 2498 €de 1504 € à 3487 €Maison
Prix m² médian 2508 €de 1003 € à 4386 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sorigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 7.7 € à 15.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 5.3 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Sorigny.
Le prix moyen au m² Sorigny pour une maison est de 2508 €, avec une fourchette de 1003 € à 4386 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2508 €) = 245763 euros. Le prix moyen au m² Sorigny pour un appartement est de 2498 €, avec des estimations allant de 1504 € à 3487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2498 €) = 132375 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sorigny avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorigny pour une maison est de 2508 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sorigny pour un appartement est de 2498 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sorigny (37250)
- Sorigny (37250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 718 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.86%, Sorigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sorigny s'élève à 2 718 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 119 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 118 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 201 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 236 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 177 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 530 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 580 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 288 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 306 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 127 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 145 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sorigny compte 1 144 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 087 maisons individuelles (95%)
• 54 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 1 046 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 82 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sorigny présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 1 301 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 100 demandeurs d'emploi (4%)
• 508 retraités (19%)
• 145 étudiants et stagiaires (5%)
• 25 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 145 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sorigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sorigny s'établit à 37.86%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sorigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sorigny de 110 m2 | 16-06-2026 | Sorigny | 256 080€ | 2 328€ | 110 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 140 m2 | 13-06-2026 | Sorigny | 370 020€ | 2 643€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 80 m2 | 07-06-2026 | Sorigny | 183 360€ | 2 292€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 108 m2 | 05-06-2026 | Sorigny | 348 516€ | 3 227€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 30 m2 | 04-06-2026 | Sorigny | 60 990€ | 2 033€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 121 m2 | 29-05-2026 | Sorigny | 405 592€ | 3 352€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Sorigny de 117 m2 | 28-05-2026 | Sorigny | 437 580€ | 3 740€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sorigny de 58 m2 | 27-05-2026 | Sorigny | 116 116€ | 2 002€ | 58 m2 |
Sorigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Veigné de 5 pièce(s) - 94 m2 | 30-06-2025 | 23 all de la robinetterie à Veigné | 170 000 € | 94 m2 | 808 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 6 pièce(s) - 233 m2 | 27-06-2025 | 10 rte de ballan à Veigné | 710 000 € | 233 m2 | 984 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-06-2025 | 14 av du chateau de valmer à Veigné | 280 000 € | 100 m2 | 762 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 5 pièce(s) - 85 m2 | 16-06-2025 | 127 av de couzieres à Veigné | 132 250 € | 85 m2 | 497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 4 pièce(s) - 81 m2 | 12-06-2025 | 4 rue du chateau du rivau à Veigné | 256 000 € | 81 m2 | 291 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 4 pièce(s) - 121 m2 | 28-05-2025 | 24 av de couzieres à Veigné | 177 500 € | 121 m2 | 421 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-05-2025 | 22 all des pins à Veigné | 210 000 € | 90 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Veigné de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-05-2025 | 687 la chataigneraie à Veigné | 210 000 € | 74 m2 | 462 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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