Prix immobilier m2 Tauxigny-Saint-Bauld (37310).
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Découvrir le marché immobilier sur Tauxigny-Saint-Bauld (37310)
- Tauxigny-Saint-Bauld (37310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 720 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Tauxigny-Saint-Bauld propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tauxigny-Saint-Bauld s'élève à 1 720 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 80 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 78 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 353 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 343 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 223 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 182 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 82 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tauxigny-Saint-Bauld compte 752 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 726 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 654 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (7%)
• 45 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Tauxigny-Saint-Bauld présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 796 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 333 retraités (19%)
• 82 étudiants et stagiaires (5%)
• 21 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 82 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tauxigny-Saint-Bauld bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tauxigny-Saint-Bauld s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Tauxigny-Saint-Bauld peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tauxigny-Saint-Bauld: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tauxigny-Saint-Bauld de 35 m2 | 17-06-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 102 480€ | 2 928€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Tauxigny-Saint-Bauld de 88 m2 | 10-06-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 191 312€ | 2 174€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Tauxigny-Saint-Bauld de 139 m2 | 04-06-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 202 384€ | 1 456€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Tauxigny-Saint-Bauld de 148 m2 | 31-05-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 188 848€ | 1 276€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Tauxigny-Saint-Bauld de 64 m2 | 28-05-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 189 312€ | 2 958€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Tauxigny-Saint-Bauld de 44 m2 | 21-05-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 88 000€ | 2 000€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Tauxigny-Saint-Bauld de 131 m2 | 17-05-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 349 377€ | 2 667€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Tauxigny-Saint-Bauld de 33 m2 | 14-05-2026 | Tauxigny-Saint-Bauld | 47 883€ | 1 451€ | 33 m2 |
Tauxigny-Saint-Bauld: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 6 pièce(s) - 205 m2 | 29-04-2025 | 15 la croix d ouault à Tauxigny-Saint-Bauld | 264 000 € | 205 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 14-02-2025 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 3 pièce(s) - 90 m2 | 03-01-2025 | 1 la fuye à Tauxigny-Saint-Bauld | 384 000 € | 90 m2 | 3040 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 88 m2 | 20-12-2024 | 13 rue des alisiers à Tauxigny-Saint-Bauld | 174 350 € | 88 m2 | 1230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 5 pièce(s) - 75 m2 | 05-12-2024 | 1 imp du prieure à Tauxigny-Saint-Bauld | 30 000 € | 75 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 83 m2 | 05-12-2024 | 1 rue des rochers à Tauxigny-Saint-Bauld | 195 000 € | 83 m2 | 1231 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
Vente d'une maison à Tauxigny-Saint-Bauld de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2024 | 14 rte de la piece duret à Tauxigny-Saint-Bauld | 230 000 € | 90 m2 | 2639 m2 | Non |
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