Prix immobilier m2 Channay-sur-Lathan (37330).
Le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour une maison est de 1622 €, variant de 542 € à 2556 €. Le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2487 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Channay-sur-Lathan.
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Quel est le prix médian au m² Channay-sur-Lathan ?
Appartement
Prix m² médian 1502 €de 1203 € à 2487 €Maison
Prix m² médian 1622 €de 542 € à 2556 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Channay-sur-Lathan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.0 €de 4.3 € à 16.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.6 €de 5.5 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Channay-sur-Lathan.
Le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour une maison est de 1622 €, avec une fourchette de 542 € à 2556 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1622 €) = 158921 euros. Le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour un appartement est de 1502 €, avec des estimations allant de 1203 € à 2487 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1502 €) = 79629 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Channay-sur-Lathan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour une maison est de 1622 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Channay-sur-Lathan pour un appartement est de 1502 €.
Découvrir le marché immobilier sur Channay-sur-Lathan (37330)
- Channay-sur-Lathan (37330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 855 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.48%, Channay-sur-Lathan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Channay-sur-Lathan s'élève à 855 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 30 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 105 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 126 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 101 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 51 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Channay-sur-Lathan compte 409 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 399 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 333 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (9%)
• 40 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Channay-sur-Lathan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 348 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 37 demandeurs d'emploi (4%)
• 178 retraités (21%)
• 51 étudiants et stagiaires (6%)
• 15 au foyer (2%)
• 17 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 51 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Channay-sur-Lathan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Channay-sur-Lathan s'établit à 36.48%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Channay-sur-Lathan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 50 m2 | 16-06-2026 | Channay-sur-Lathan | 101 100€ | 2 022€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 46 m2 | 15-06-2026 | Channay-sur-Lathan | 62 468€ | 1 358€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 99 m2 | 09-06-2026 | Channay-sur-Lathan | 293 931€ | 2 969€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Channay-sur-Lathan de 150 m2 | 04-06-2026 | Channay-sur-Lathan | 235 350€ | 1 569€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 112 m2 | 01-06-2026 | Channay-sur-Lathan | 342 832€ | 3 061€ | 112 m2 |
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 78 m2 | 31-05-2026 | Channay-sur-Lathan | 139 386€ | 1 787€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Channay-sur-Lathan de 55 m2 | 24-05-2026 | Channay-sur-Lathan | 127 655€ | 2 321€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Channay-sur-Lathan de 94 m2 | 16-05-2026 | Channay-sur-Lathan | 163 560€ | 1 740€ | 94 m2 |
Channay-sur-Lathan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 3 pièce(s) - 143 m2 | 23-06-2025 | 3 rue du marteleur à Château-la-Vallière | 323 000 € | 143 m2 | 913 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 4 pièce(s) - 63 m2 | 29-04-2025 | 9 rue des aumoneries à Château-la-Vallière | 71 000 € | 63 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 7 pièce(s) - 147 m2 | 10-04-2025 | 59 av du gen de gaulle à Château-la-Vallière | 170 000 € | 147 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 4 pièce(s) - 84 m2 | 27-03-2025 | 11 rue du chem vert à Château-la-Vallière | 127 500 € | 84 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 2 pièce(s) - 50 m2 | 24-03-2025 | 50 av du gen leclerc à Château-la-Vallière | 174 750 € | 50 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 3 pièce(s) - 46 m2 | 10-03-2025 | 41 av du gen leclerc à Château-la-Vallière | 85 000 € | 46 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 4 pièce(s) - 108 m2 | 06-02-2025 | 73 av du gen leclerc à Château-la-Vallière | 165 000 € | 108 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-la-Vallière de 3 pièce(s) - 78 m2 | 31-01-2025 | 24 rue jean baptiste corot à Château-la-Vallière | 173 000 € | 78 m2 | 644 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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