Prix immobilier m2 Château-Renault (37110).
Le prix moyen au m² Château-Renault pour une maison est de 1343 €, variant de 648 € à 2224 €. Le prix moyen au m² Château-Renault pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 759 € à 2829 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Château-Renault.
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Quel est le prix médian au m² Château-Renault ?
Appartement
Prix m² médian 1789 €de 759 € à 2829 €Maison
Prix m² médian 1343 €de 648 € à 2224 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Château-Renault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 10.1 € à 18.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 12.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Château-Renault.
Le prix moyen au m² Château-Renault pour une maison est de 1343 €, avec une fourchette de 648 € à 2224 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1343 €) = 131657 euros. Le prix moyen au m² Château-Renault pour un appartement est de 1789 €, avec des estimations allant de 759 € à 2829 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1789 €) = 94840 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Château-Renault avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Château-Renault pour une maison est de 1343 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Château-Renault pour un appartement est de 1789 €.
Découvrir le marché immobilier sur Château-Renault (37110)
- Château-Renault (37110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 080 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.11%, Château-Renault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Château-Renault s'élève à 5 080 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 137 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 142 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 289 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 362 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 357 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 759 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 011 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 684 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 799 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 403 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 181 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Château-Renault compte 2 897 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 714 maisons individuelles (59%)
• 1 154 appartements (40%)
Occupation des logements :
• 2 485 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 49 résidences secondaires (2%)
• 363 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Château-Renault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 769 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 461 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 440 retraités (28%)
• 181 étudiants et stagiaires (4%)
• 105 au foyer (2%)
• 211 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 181 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Château-Renault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Château-Renault s'établit à 46.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Château-Renault peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Château-Renault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Château-Renault de 118 m2 | 17-06-2026 | Château-Renault | 213 462€ | 1 809€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Château-Renault de 97 m2 | 11-06-2026 | Château-Renault | 254 625€ | 2 625€ | 97 m2 |
Estimation d'un appartement Château-Renault de 131 m2 | 06-06-2026 | Château-Renault | 228 333€ | 1 743€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Château-Renault de 51 m2 | 04-06-2026 | Château-Renault | 120 768€ | 2 368€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Château-Renault de 141 m2 | 31-05-2026 | Château-Renault | 378 021€ | 2 681€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Château-Renault de 96 m2 | 26-05-2026 | Château-Renault | 251 712€ | 2 622€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Château-Renault de 66 m2 | 23-05-2026 | Château-Renault | 107 052€ | 1 622€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Château-Renault de 82 m2 | 19-05-2026 | Château-Renault | 199 670€ | 2 435€ | 82 m2 |
Château-Renault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 95 m2 | 30-06-2025 | 2 rue francois villon à Château-Renault | 205 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 68 m2 | 11-06-2025 | 5 rue de la cyneliere à Château-Renault | 146 400 € | 68 m2 | 509 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 2 pièce(s) - 42 m2 | 19-05-2025 | 1 pl des tilleuls à Château-Renault | 82 000 € | 42 m2 | 224 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Château-Renault de 3 pièce(s) - 60 m2 | 15-05-2025 | 166 rue de la republique à Château-Renault | 126 000 € | 60 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-05-2025 | 39 rue martin gardien à Château-Renault | 63 063 € | 100 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 100 m2 | 06-05-2025 | 39 rue martin gardien à Château-Renault | 63 063 € | 100 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-05-2025 | 10 rue stephane pitard à Château-Renault | 194 590 € | 110 m2 | 152 m2 | Non |
Vente d'une maison à Château-Renault de 4 pièce(s) - 77 m2 | 30-04-2025 | 13 rue claude debussy à Château-Renault | 120 000 € | 77 m2 | 510 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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